Ideal für Pendler: Neubau-Wohnung mit 2 Zimmern und Einbauküche

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
924 €
Preis/m²
17,43 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
924 €
Preis/m²
17,43 €
14974 Ludwigsfelde - Ludwigsfelde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z3X6KA1783

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Objektbeschreibung

Pendeln nach Berlin - und trotzdem echtes Zuhause genießen. Ludwigsfelde liegt direkt an der Bahnstrecke nach Berlin - in wenigen Minuten sind Sie mitten in der City, abends kommen Sie zurück in Ihre moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau. Kein Lärm, kein Stress, keine Altbauprobleme. Die hochwertige Einbauküche ist bereits inklusive, die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme ohne sichtbare Heizkörper. Ihre private Terrasse gibt Ihnen den Außenraum, den Sie in Berlin für diesen Preis nie bekommen würden. Als Neubau bietet die Wohnung modernste Haustechnik, optimale Dämmung und Energieeffizienz nach aktuellem Standard - das spüren Sie direkt bei den Nebenkosten. Ludwigsfelde wächst: Einkauf, Gastronomie und Alltagsinfrastruktur sind fußläufig erreichbar. Alle Vorteile des Berliner Arbeitsmarkts - ohne die Berliner Mieten.

Stichworte
vermietbare Fläche: 52,80 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 43

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
924,00 €
Preis/m²
17,43 €
Nebenkosten
158,40 €
Warmmiete
1.142,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.772,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
. Neubau - bezugsfertig
. Fußbodenheizung in allen Räumen
. Einbauküche inklusive
. Private Süd-Terrasse
. Hochwertige Ausstattung
. Optimale Energieeffizienz
. Direkte Bahnverbindung nach Berlin
. Gute Infrastruktur vor Ort

Lagebeschreibung

Nur wenige Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze liegt Ludwigsfelde, eine aufstrebende Stadt im Landkreis Teltow-Fläming. Es ist der ideale Ort für Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig ist Berlin über die Autobahn oder mit dem öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV) schnell erreichbar.

Ludwigsfelde ist eine familienfreundliche Stadt mit einer modernen Bildungslandschaft: Von Kindertagesstätten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu Freizeit- und Sportvereinen bietet die Stadt alles, was sich junge Familien wünschen. Zahlreiche Spielplätze, Grünflächen und Sportanlagen schaffen ein lebenswertes Umfeld. Restaurants, Cafés, das Klubhaus Ludwigsfelde sowie regelmäßig stattfindende Stadtfeste sorgen für Abwechslung im Alltag. Die umliegenden Wald- und Seenlandschaften laden zu Fahrradtouren und Spaziergängen ein - perfekt, um nach einem Arbeitstag zu entspannen. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sind zentral erreichbar, viele Wege sind barrierearm gestaltet.

Mit dem Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreichen Pendler das Berliner Zentrum in rund 25 Minuten. Auch Potsdam und der Flughafen BER sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Gleichzeitig bietet Ludwigsfelde selbst zahlreiche Arbeitsplätze in den Bereichen Automobilindustrie, Logistik und Dienstleistung, was die Stadt auch wirtschaftlich attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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