Attraktive 4­-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Loggia in LU-Oggersheim/Melm (von privat)

Wohnanlage:

Es handelt sich um ein Objekt in einem Neubau von 2019. Dieser verfügt über einen Aufzug und Wohnungen mit einem modernen Grundriss sowie gehobener Ausstattung. Energetisch ist die Wohnanlage auf aktuellem Stand, mit sehr guter Schall- und Wärmedämmung.

Wohnung:

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage, mit Blick zum grünen Innenhof der Wohnanlage. Große Fenster mit 3-fach Verglasung lassen viel Licht in die Zimmer, Tür- und Fensterrahmen sind in weiß gehalten. Die Wohnung verfügt über elektrisch betriebene Rolläden sowie einen Türöffner mit Videogegensprechanlage.

Die Tür zur geräumigen Loggia ist mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Verbreiterte Durchgangstüren, WCs in Komforthöhe sowie eine ebenerdige Dusche

ieten erhöhten Komfort und ermöglichen seniorengerechtes Wohnen.

Der Bodenbelag besteht generell aus hellen Fliesen, im Schlafbereich und in den beiden Zimmern ist Laminat mit Holzstruktur verlegt.

Der moderne und barrierearme Zuschnitt bietet einen offenen Wohn­/Ess­/Kochbereich mit

großzügiger Südwest­-Loggia.

Neben einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich stehen zwei weitere

Zimmer zur Verfügung, außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und WC sowie ein zusätzliches Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und

Trockner, ein zentraler Flur sowie ein Abstellraum.

Zusätzlich ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum vorhanden.

Des Weiteren gibt es einen Waschmaschinen­/Trockner­-Raum mit eigenem Stellplatz / abschließbaren Steckdosen sowie einen

Fahrradabstellraum.

Ein doppelter TG-Stellplatz für zwei PKW hintereinander steht ebenfalls zu

Vermietung, siehe Grundriss Untergeschoss.

Lage / Umfeld / Anbindung:

Die Wohnanlage befindet sich im Nordwesten Ludwigshafens, im

Stadtteil Oggersheim­-Melm.

Das Wohngebiet Melm ist von Feldern sowie (Bade-)Seen umgeben und

verfügt über eine großzügige Parkanlage mit Spielplätzen. Spazier­- und

Radwege laden zum Abschalten und Entspannen in der Natur ein.

Des Weiteren befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in

direkter Umgebung. 

Ein Supermarkt, eine Bäckerei mit Café, ein Friseur sowie eine Gaststätte sind bequem zu Fuß

erreichbar.

Im Umkreis von ca. 1km befinden sich ein Hausärzte-Zentrum, eine

Zahnarzt­-Praxis, eine Physiotherapie-Praxis sowie KiTas, Kindergärten und eine

Grundschule.

Entfernungen:

Bushaltestelle ca. 75m (Karl-Dillinger-Straße), mit direkter Anbindung an Straßenbahn und Zug

Supermarkt (Netto) / Bäcker (Görtz) / Friseur (Blue Hair) ca. 350m

Straßenbahn-Haltestelle (Hans-Warsch-Platz) und Bahnhof (Oggersheim) ca. 1,5km

Innenstadt / Bahnhof Ludwigshafen ca. 5,8km

Hauptbahnhof Mannheim ca. 9km

Gute Anbindung an Autobahnen Schnellstraßen in alle Richtungen

Bewerbung und Besichtigung:

Anfragen bitte mit kurzem Anschreiben und Kontaktdaten (Telefon und Email).

Folgende Dokumente werden von Wohnungsinteressenten (und deren Partnern) bei konkretem Interesse benötigt:

1) Mieter-Selbstauskunft

2) Identitäts-Nachweis

3) Aktueller SCHUFA Bonitäts-Check

4) Arbeitsvertrag sowie die letzten drei Einkommens-Nachweise

5) Die letzten drei Mietzahlungs-Nachweise

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00