Gepflegte Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Lüneburg Häcklingen - Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Mietpreis
491 €
Preis/m²
9,81 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
1
Mietpreis
491 €
Preis/m²
9,81 €
21335 Lüneburg - Rettmer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26486B6W6Y9X

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche präsentiert sich mit der klaren, soliden Anmutung eines Baujahrs 1984 und bietet ein stimmiges Wohnkonzept, das Alltag und Rückzug angenehm verbindet. Bereits im Eingangsbereich entsteht ein aufgeräumter Eindruck, denn der Flur ist gut nutzbar und schafft Platz für Garderobe und Stauraum, bevor sich der Wohnbereich öffnet. Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großzügige Fensterfläche angenehm hell. Hier lässt sich der Raum flexibel zonieren, sodass Wohnen, Essen und Schlafen harmonisch nebeneinander Platz finden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Außenfläche, was den Wohnraum im Alltag spürbar erweitert. Die Einbauküche gehört dem jetzigen Mieter. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Das Bad ist zeitlos gefliest und wirkt durch die helle Gestaltung freundlich und gepflegt. Ausgestattet mit Badewanne und Glasabtrennung sowie einem Waschtischbereich bietet es eine praktische, alltagstaugliche Lösung, die Komfort und Funktion sauber verbindet. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot um wertvollen Stauraum, der gerade im Alltag für zusätzliche Ordnung sorgt.

Sonstiges
Es werden ein Kündigungsausschluss von 1 Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
490,61 €
Preis/m²
9,81 €
Nebenkosten
90,36 €
Heizkosten
90,00 €
Warmmiete
670,97 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.471,83
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151
Gültig bis
2028-11-14
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
- Etagenwohnung
- 1. Obergeschoss
- 1 Zimmer
- ca. 50 m² Wohnfläche
- Balkon
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss Küche
- Bad mit Badewanne
- Duschabtrennung Glas
- Wandfliesen weiß
- Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im südlichen Bereich von Lüneburg in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung wirkt ruhig und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Aldi und EDEKA Supper und Hamann liegen in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind weitere Besorgungen im Umfeld möglich, darunter ein Getränkemarkt sowie Paketshops.

Gastronomie
Für den schnellen Feierabendtisch liegt Saigon and Friends ganz in der Nähe. Weitere Restaurants wie Pizzeria Häcklingen und Ristorante Osteria sind nicht weit entfernt, ebenso Bars wie Racks oder die FELICE Little Italy Bar.

Sport und Ausgleich
Sportangebote sind im Umfeld gut verteilt, darunter SV Eintracht Lüneburg und MTV Treubund. Für Training und Kurse bietet sich unter anderem Yoga Connection an, weitere Studios wie Kieser Training und Hard Workers Club liegen ebenfalls in der Nähe.

Mobilität
Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A 39 schnell erreicht, ebenso die Auffahrt B 4 und B 209. Der Flugplatz Lüneburg liegt nicht weit entfernt und ist zügig erreichbar.

Alltag und Gesundheit
Medizinische Anlaufstellen wie die Chirurgie im Garberscenter sowie weitere Praxen liegen in der Nähe. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einer klaren, alltagstauglichen Infrastruktur verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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