Im Herzen von Lüneburg: "Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon"

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
720 €
Preis/m²
12,00 €
21339 Lüneburg - Mittelfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QK68NJL5AJ

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: VM-JG3730 Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde im Jahre 1985 in zentraler Lage von Lüneburg errichtet. Die Außenfassade präsentiert sich in einem klassischen Rotklinker mit hierzu hervorragend korrespondierenden, weißen Fenstern. Die Fenster sind selbstverständlich isolierverglast. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Kellerraum, welcher für ausreichend Stauraum sorgt. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von zwei Jahren sowie eine Staffelmietvereinbarung von 3% alle zwei Jahre getroffen. Optional kann ein Garagenstellplatz für zzgl. EUR 50,-- / Monat angemietet werden. Die angebotene Immobilie eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, welche das Wohnen in ruhiger und stilvoller Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
720,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.087,29 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
90
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar.

Das Badezimmer verfügt über helle Fliesen und ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sowie viel Tageslicht sorgt. Ausgestattet mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit präsentiert sich der Raum zeitlos und funktional.

Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in den geräumigen Wohnbereich, der dank seines großzügigen Schnitts vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus haben Sie zudem einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Linker Hand vom Wohnbereich befindet sich das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbel und schafft dadurch beste Voraussetzungen für eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen Sie die Küche. Diese ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive moderner Küchenzeile ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den täglichen Bedarf. Die schlichte Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Lagebeschreibung

Ein Leben zwischen Stadt und Land. Wenn Sie hiernach suchen, sind Sie in Lüneburg genau richtig!

Lüneburg bietet derzeit ca. 80.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.

Verschiedene Kindertagesstätten und Grundschulen sind ebenso vorhanden, sowie vielfältiges Angebot an weiterführenden Schulen aller Art.

Die "Leuphana Universität" und der Kurpark sind ebenso in unmittelbarer Umgebung, wie verschiedene Vereine sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das Lüneburger Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Besonders punkten kann Lüneburg allerdings mit einer der schönsten Altstädte Deutschlands, welche geprägt von ihrer mittelalterlichen Architektur ist, sowie der Nähe zur "Lüneburger Heide", welche zu Ausflügen und Wanderungen einlädt.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem PKW über die A1 sowie die A7 in ca. 55 Fahrminuten. Mit der Bahn gelangt man sogar bereits in ca. 35 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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