Neuwertige und barrierearme Mietwohnung in unmittelbarer Nähe zum Preußenbahnhof

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
923 €
Preis/m²
13,00 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
2
Mietpreis
923 €
Preis/m²
13,00 €
44532 Lünen - Horstmar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7HP19CP4C

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss des 2023 fertiggestellten Mehrfamilienhauses ist das ideale Zuhause für Senioren und Paare. Bereits beim Betreten des Hausflurs werden Sie erkennen, dass es sich hier um ein hochwertiges und gut ausgestattetes Haus handelt. Hier ist alles gut durchdacht und auch umgesetzt. Mit einer Größe von ca. 71 m² ist die Wohnung ab Juni bezugsfrei. Ein Fahrstuhl führt Sie in alle Etagen. Die Fußbodenheizung über Luft-Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. Der Energiebedarfswert steht mit 19,4 kWh/(m²*a) für einen exzellenten Wert.

Sonstiges
Der Mietpreis: 923,- € zzgl. Nebenkosten: 103,- € zzgl. 110,- € Heiz- und Warmwasser zzgl. Stellplatz 35,- € zzgl. Kaution 3 Monatskaltmieten Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Vermieters. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
923,00 €
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
103,00 €
Warmmiete
1.136,00 €
Kaution
2.769
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
19.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Grundrissaufteilung 2. Obergeschoss:
Flur, Küche, Wohn- und Esszimmer, Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer HWR mit Waschmaschinenanschluss, Abstellraum

Ausstattung:
Aufzug
Fußbodenheizung
Balkon
Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage in Lünen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie Bäckereien sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz, ideal für Pendler.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie eine angenehme Wohnumgebung mit gewachsener Infrastruktur. Insgesamt bietet der Standort eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und alltagspraktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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