Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung für Single oder Paare

Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
459 €
Preis/m²
8,20 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Mietpreis
459 €
Preis/m²
8,20 €
44536 Lünen - Brambauer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N7X3W3VIXF

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Objektbeschreibung

In Lünen steht eine gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung mit 56,48 m² zur Miete bereit. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss rechts eines im Jahr 1963 erbauten Mehrfamilienhauses. Besonders familienfreundlich ist der Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft, der für beste Freizeitmöglichkeiten sorgt. Ideal für alle, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre suchen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 4494-52-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-06-21T00:00:00.000Z
Mietpreis
459,00 €
Preis/m²
8,20 €
Nebenkosten
145,00 €
Heizkosten
121,00 €
Warmmiete
725,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.377,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 459,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
181.9
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Balkon
Modernes Tages Lichtbad
Große Küche
Abstellraum
Waschkeller
Keller
Rollläden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die besonders für Familien ideal ist. Direkt in der Nähe liegt die Wittekindschule, die eine bequeme Schulweggestaltung ermöglicht. Für Freizeitaktivitäten im Freien stehen mehrere Spielplätze mit unterschiedlichen Spielgeräten wie Schaukeln, einem Spielturm und einem Spielhügel zur Verfügung, die schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten: Im näheren Umfeld finden sich insgesamt vier Supermärkte, darunter ein Penny-Markt, die den täglichen Bedarf unkompliziert abdecken. Medizinische Versorgung ist durch die nahegelegenen Arztpraxen von Dr. med. Johannes Püschel sowie Dr. Vollmer, Facharzt für Allgemeinmedizin, gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Innerhalb kurzer Zeit sind neun Bushaltestellen, beispielsweise an der Grenzstraße, erreichbar, während zwei Straßenbahnhaltestellen im erweiterten Umfeld, etwa am Brambauer Verkehrshof, zusätzliche Mobilitätsoptionen bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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