**Dachgeschosswohnung in Waxweiler: Wohnen im charismatischen Altbau**

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,67 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
600 €
Preis/m²
6,67 €
54649 Lauperath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SNJFRLXMFT

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Objektbeschreibung

Diese in 2010 renovierte Altbauwohnung hat das besondere Flair, sie ist optimal für eine junge Familie mit Kind oder ein junges Paar. Der Eingang der Wohnung befindet sich direkt am PKW-Stellplatz hinter dem Haus, nicht an der Straßenseite, das ist ein großer Pluspunkt. Über das, dem Stil des Baujahrs gerecht gebliebene Treppenhaus gelangen Sie in die helle Dachgeschosswohnung im zweiten Stockwerk. Von der Diele aus gelangen Sie in die beiden Schlafräume, das Bad und über die Küche in das Wohnzimmer. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Frühstückstheke und separatem Essbereich. Die komplette Wohnung ist mit Fliesen ausgestattet. Die Dachfenster im Wohn- und in einem Schlafzimmer verfügen über Verdunklungsjalousien. Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Heizungsanlage und für jede Wohnung ein Abstellraum. Die Wohnung wird durch eine Ölheizung beheizt. Von der Wohnung aus erreichen Sie fußläufig den Ort, Einkaufsmöglichkeiten und Lokale finden Sie in nächster Nähe. Das könnte schon bald Ihr Zuhause sein. Rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
6,67 €
Nebenkosten
245,00 €
Warmmiete
1.227,50 €
Kaution
1.200,00€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
261.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Geräumige, helle Mietwohnung
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Kellerraum,
PKW-Stellplatz
Ölzentralheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Lagebeschreibung

Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an. Der Ort liegt in der Eifel, südlich von Prüm und wird durch die Bundesautobahn 60 erschlossen. Die rund 1.100 Einwohner zählende Gemeinde liegt 345 Meter über dem Meeresspiegel.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Waxweiler zählt insbesondere die um 1770 gebaute Pfarrkirche. Ein Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsangeboten/-betreuung befinden sich im Ort, außerdem viele Vereine für zahlreiche Kultur-, Sport- und Freizeitaktivitäten.
Waxweiler bietet eine breit gefächerte Branchenvielfalt von Dienstleistung und Gewerbe. Ein Ferienpark, ein Freibad, die Gastronomie mit Übernachtungsmöglichkeiten erwarten hier im Naturpark Südeifel jährlich viele Touristen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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