Viel Platz zum Spielen und Entspannen! Großzügige 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
570 €
Preis/m²
6,06 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
3
Mietpreis
570 €
Preis/m²
6,06 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24WUJCFV6JZL

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Objektbeschreibung

In der Fichtestraße erwartet Sie ein charmantes, sorgfältig sanierte Altbauwohnung, die sich ideal für modernes Wohnen eignet. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem lebhaften Stadtteil, der für seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Mit einer großzügigen Fläche und einem cleveren Raumkonzept bietet diese Wohnung drei einladende Zimmer, die viel Tageslicht einfangen. Die gepflegte Bauweise aus dem Jahr 1900 bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch den Komfort zeitgemäßer Annehmlichkeiten. In der Wohnung finden Sie neben einem gefliesten Badezimmer und einer funktionalen Küche auch Laminatböden in den Wohnbereichen vor. Zudem profitieren Sie von einem Balkon, der einen schönen Blick auf den ruhigen Hinterhof eröffnet. Die Wohnung befindet sich in der 1 Etage in einem Gebäude mit insgesamt mehreren Stockwerken.

Besichtigungstermine
telefonisch unter der Rufnummer 0391- 6210409 Bürozeiten: Montag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr Dienstag und Donnerstag von 09.00 Uhr - 12.00 Uhr und 13.00 - 15.30 Uhr Freitag von 9.00 - 11.00 Uhr

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
570,00 €
Preis/m²
6,06 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten
180,00 €
Warmmiete
870,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1710,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.46
Gültig bis
2028-05-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil und zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Magdeburgs. Das liegt sicherlich nicht nur an den vielen Geschäften rund um die Halberstädter Straße.
Auch Schulen und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Verkehrsanbindung ist hervorragend.

Wer heute in Sudenburg wohnt, der schätzt vor allem die kurzen Wege. Rund um die Halberstädter Straße, die den Stadtteil von der Altstadt bis zur Grenze nach Ottersleben durchzieht, findet man viele kleine Geschäfte, Supermärkte, Banken, Restaurants, Kneipen und Clubs. In der „Feuerwache“ am Ambrosiusplatz finden fast täglich Veranstaltungen, Konzerte, Lesungen oder Workshops statt.

Von der Fichtestraße sind es etwa 5 Gehminuten bis zum Sudenburger Bahnhof und ca. 10 Gehminuten bis zur nächstgelegenen Straßenbahnhaltestelle.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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