Tolle Studentenwohnung unweit der medizinischen Akademie mit Balkon, Stellplatz und Küche

Wohnfläche
ca. 67 m²

Zimmer
2

Mietpreis
399 €

Preis/m²
5,96 €

Wohnfläche
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2

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39116 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GURJ5VMKG1

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Objektbeschreibung

Diese neu hergerichtete Wohnung wird Sie begeistern!!! Die perfekte Wohnung für eine zweier WG.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Objekt welches im

Jahr 1998-1999 vollständig kernsaniert wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des

Objektes. Im Jahre 2011 wurde die denkmalgeschützte Fassade des Objektes erneut stilvoll hergerichtet. Dabei wurden die Fensterbänke, Überstände und Ornamente mit Zinkblechen

geschützt. Die Treppenhäuser sind im Erdgeschoss mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen

eingefließt. Im hinteren Bereich des 1787m² großen Grundstückes befindet sich ein große

Parkplatz, welcher mit einer Palisade aus mehreren übereinandergereihten Pflanzringe

egrenzt wird. Der Parkplatz ist komplett eingefriedet und mit Rasengittersteinen ausgelegt.

An der Grundstücksgrenze befindet sich der 2019 neu erstellte überdachte Müllplatz.

Für Besichtigungstermine und Fragen bitte ausschließlich unter 01590-4103615 kontaktieren.
Verfügbar ab 2025-09-30T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 67 m²

Baujahr

1904

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2025-09-30T00:00:00Z

Mietpreis

399,00 €

Preis/m²

5.95 €

Nebenkosten

70,00 €

Heizkosten

130,00 €

Warmmiete

599,00 €

Kaution

800

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1905

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

122

Gültig bis

2027-11-01

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

0017-12-11

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Teil-/Vollrenoviert
Zentralheizung

Die Wohnung ist komplett neu saniert worden. Alle Wände wurden angeschliffen und in weiß gestrichen. Die Küche und das Bad sind gefließt. Im Badezimmer ist eine Badewanne eingebaut. Die Wohnung hat einen großen schönen Balkon.Die Zimmer sind gleich groß, was Sie ideal für eine WG macht. Der Kücheraum ist sehr breit, sodass man dort eine Sitzgelegenheit schaffen kann und als Aufenthaltsraum nutzen könnte.Die Wohnung hat eine nagelneue Küche mit großem Kühlschrank integriert.Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz der für 20€ mit angemietet werden muss.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt unweit der Ambrosiuskirche, mitten in Sudenburg. Einkaufsmöglichkeitensind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen. (Aldi, Lidl, Norma, Kaufland) Ebenfalls sind Busseund Straßenbahnen 3 Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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