4-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, Abstellraum, Tageslichtbad mit Wanne und Gäste-WC mit Dusche.

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Mietpreis
831 €
Preis/m²
7,49 €
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Mietpreis
831 €
Preis/m²
7,49 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KQ3MGDSU19

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Objektbeschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, großem Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne plus Gäste-WC mit Dusche, Küche sowie Abstellraum und Balkon. Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden. Kleiner Innenhofgarten. --- Es ist eine langfristige Anmietung seitens der Eigentümer gewünscht. Deshalb gibt es einen Kündigungsauschluss von 2 Jahren. Danach kann jederzeit unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist das Mietverhältnis gekündigt werden.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 07, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.57, Distanz zum Flughafen: 7.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.92, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.64, Mindestmietdauer: 2 Jahre

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Baujahr
1916
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
831,00 €
Preis/m²
7,49 €
Nebenkosten
377,00 €
Warmmiete
1.208,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.493,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102
Gültig bis
2026-09-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Raumaufteilung gemäß Grundriss:
- Flur
- Wohnen
- Eltern
- Abstellraum
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Küche
- Kind 1
- Kind 2
- Balkon

Eigenschaften / Ausstattung:
- Zentralheizung (Gas)
- Natursteinfensterba?nke
- Laminat, Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- kleiner Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- Reinigungsservice
- Haustiere erlaubt (nach Absprache)

PKW- Parkmöglichkeit:
- Öffentlicher Parkraum

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Alte Neustadt liegt nördlich vom Stadtkern, jedoch so zentral, dass Sie das Stadtzentrum fußläufig erreichen können. Die Straßenbahnlinien 2 und 9 bringen Sie bequem in das Zentrum und auch zum Neustädter See, welcher besonders im Sommer sportliche Aktivitäten bietet. Die Universität rückt den Stadtteil in ein dynamisches und urbanes Licht. Sobald Sie jedoch den Nordpark durchquert haben und sich im Norden des Stadtteils befinden, erwarten Sie ruhige und familienfreundliche Wohnanlagen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch die Nähe zum Stadtzentrum gegeben, aber auch der Stadtteil selbst bietet Einkaufsmöglichkeiten, die sich in kürzester Zeit erreichen lassen. Ebenfalls beinhaltet der Stadtteil den Magdeburger Handelshafen mit technischem Denkmal als auch den Elberadweg, auf welchem sich eine Radtour oder ein Spaziergang lohnt. Bildungseinrichtungen wie das Werner-von-Siemens Gymnasium als auch ärztliche Versorgungstätten sind außerdem gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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