Preiswert Wohnen im Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg

Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
405 €
Preis/m²
6,86 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Mietpreis
405 €
Preis/m²
6,86 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261N6YJJFDIL

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Magdeburg bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1987 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Etagen und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung, während das separate Schlafzimmer gute Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer sowie weitere zweckmäßig geschnittene Räume. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird zur Miete angeboten und befindet sich in Magdeburg, einer Stadt mit guter Infrastruktur, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und attraktiver Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Zustand bzw. die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine solide Mietwohnung in Magdeburg mit Balkon und praktischer Wohnfläche - ideal für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten.

Sonstiges
Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 58,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.20
Verfügbar ab 2026-09-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T22:00:00.000Z
Mietpreis
404,68 €
Preis/m²
6.9 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
74,32 €
Warmmiete
554,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
703,80
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
60
Gültig bis
2028-08-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug
- Balkon
- Keller
- Fernwärmeheizung
-Bad mit Wanne

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Magdeburg und überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Stadt. Das Umfeld bietet eine ideale Kombination aus Citynähe, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, kulturelle Einrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs komfortabel genutzt werden können.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über das regionale Straßennetz gelangen Sie zügig zu den wichtigsten Verkehrsachsen und profitieren von einer schnellen Erreichbarkeit des Umlands. Familien schätzen zudem die gute Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium sind in angemessener Entfernung vorhanden.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus zentralem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem vielseitigen städtischen Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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