60 m² zum Wohlfühlen - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
435 €
Preis/m²
7,25 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
435 €
Preis/m²
7,25 €
39124 Magdeburg - Neue Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2657I3TZUDQZ

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Objektbeschreibung

Willkommen Zuhause! Auf ca. 60,00 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die mit einer praktischen Raumaufteilung und angenehm großzügigen Wohnbereichen überzeugt. Der effektive Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Mittelpunkt der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Die separate und großzügig geschnittene Küche bietet viel Raum für die individuelle Gestaltung sowie ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt durch das vorhandene Fenster für natürliche Belichtung und Belüftung. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls angenehme Platzverhältnisse und lässt sich vielseitig möblieren. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
435,00 €
Preis/m²
7,25 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
870,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 435,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung im Detail:

- 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 60,00 m²
- effektiver Grundriss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne
- geräumige Küche
- Kellerabteil
- Kaltmiete monatlich 435,00€

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der nahegelegenen Lübecker Straße steht darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und weiteren Einrichtungen zur Verfügung. Auch Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Die Haltestelle Pettenkoferstraße befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem liegt der Bahnhof Magdeburg-Eichenweiler in der näheren Umgebung, wodurch weitere Verbindungen innerhalb Magdeburgs und darüber hinaus erreicht werden können.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten. Insbesondere der nördliche Bereich der Neuen Neustadt mit seinen Grünflächen sowie die Umgebung des Magdeburger Zoos bieten sich für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten an.

Die Magdeburger Innenstadt ist rund 3,6 km Luftlinie entfernt und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw gut erreichbar. Damit verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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