Schöne 4-Raum-Wohnung direkt am Hasselbachplatz!

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
975 €
Preis/m²
8,48 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
975 €
Preis/m²
8,48 €
39104 Magdeburg - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LM8268K55

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Objektbeschreibung

Willkommen am Hasselbachplatz! Diese attraktive 4-Raumwohnung bietet auf großzügigen 114,74 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem einladenden Wohn- und Essbereich sowie einem großzügigen Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet das durchdachte Raumangebot ab. Die Kombination aus modernem Laminat und pflegeleichten Fliesen verleiht den Wohnräumen eine zeitlose und wohnliche Ausstrahlung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 975,00 Euro. Die derzeitigen Mieter bieten die abgebildete Einbauküche gegen eine Abstandszahlung zur Übernahme durch den Nachmieter an. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
975,00 €
Preis/m²
8,48 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.375,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.950,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 975,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Ihre Ausstattung im Überblick:

- schicke 4-Raumwohnung mit 114,74 m² Wohnfläche
- Personenaufzug
- großes Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußböden: Fliesen und modernes Laminat
- Kaltmiete i. H. v. 975,00 Euro/Monat
- mögliche Übernahme der Einbauküche von den derzeitigen Mietern!
- verfügbar ab dem 01.11.2026

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lagebeschreibung

So arbeitet es sich in der Altstadt

Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist.

Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine.

Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen.

Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen - alles problemlos auch ohne Auto erreichbar.

Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse - hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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