Platz für die ganze Familie: 4-Raumwohnung mit Komfort

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
735 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Mietpreis
735 €
Preis/m²
7,00 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PGBKWNY9K

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Objektbeschreibung

Herzliche Willkommen in Ihrem neuem Zuhause! Diese charmante 4-Raumwohnung im 3. Obergeschoss bietet auf 105 m² Wohnfläche eine helle und freundliche Umgebung, die sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Die vier großzügig geschnittenen Zimmer ermöglichen eine flexible Gestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannenden Momenten nach einem langen Tag ein. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Komfort und Stauraum Die weiteren Zimmer lassen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, sodass die Raumaufteilung flexibel an die Bedürfnisse der Bewohner angepasst werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage, die sowohl Nahversorgung als auch öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, sodass die Lage den Alltag angenehm gestaltet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für all jene, die nach einem geräumigen und lichtdurchfluteten Zuhause suchen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
735,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
341,00 €
Warmmiete
1.076,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.470,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 735,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Die Ausstattung im Detail:

- 4-Raumwohnung mit 105,00 m² Wohnfläche
- im 3. Obergeschoss liegend
- schöne, helle Zimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Abstellraum
- Kaltmiete liegt bei 735,00 EUR / monatlich
- ab dem 01.11.2026

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

Magdeburg ist die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und bietet mit 40 Stadtteilen eine Vielfalt des Lebens. Zentral gelegen und angeschlossen durch die A2 und A14 sind die Weiten Sachsen-Anhalts auch nicht fern.
Wer keine Lust auf eine Auto-Reise hat, kann auch per Zug von den verschiedenen Magdeburger Bahnhöfen aus in die Ecken Deutschlands reisen oder innerhalb der Stadt mit etlichen öffentlichen Verkehrsmitteln von A nach B finden.
Mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten kann Magdeburg nur so glänzen. Die mehr als 1200 Jahre alte Stadt bietet ein weitreichendes Angebot an Erholung, Kultur und Dienstleistungen. Vom Magdeburger Dom, über den Jahrtausendturm bis hin zum Rotehornpark gibt es in Magdeburg immer etwas zu sehen.

Im Südwesten Magdeburgs erstreckt sich Sudenburg - der älteste Stadtteil Magdeburgs.
Kultureller Mittelpunkt des Stadtteils bildet die Halberstädter Straße mit zahllosen Geschäften, Cafés, Restaurants und Clubs. Unter anderem dadurch entpuppte sich Sudenburg als einer der beliebtesten Stadtteile Magdeburgs, sowie durch die fantastische Lage, denn die wichtigsten Ziele Magdeburgs sind nur einen Katzensprung entfernt.
Auch in Sudenburg findet sich alles, was das Herz begehrt. Schulen, Kitas, Arztpraxen und Einkaufsläden findet man zuhauf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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