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Nachmieter gesucht ab 01.09.2026... sonnige Wohnung mit guter Anbindung in die Stadt



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
439 €
Preis/m²
6,28 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Mietpreis
439 €
Preis/m²
6,28 €
39124 Magdeburg - Neue Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2683855GIPHU

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Objektbeschreibung

Objektreferenz: 1/1140/2/24 Das Objekt ist saniert und befindet sich im nördlichen Teil von Magdeburg.

Sonstiges
Mitgliedsanteile statt Kaution: Um diese Wohnung anmieten zu können, zahlen Sie keine Kaution, sondern zeichnen Anteile in der oben angegebenen Höhe und werden Mitglied unserer Genossenschaft. Wichtiger Hinweis: Unsere Mietverträge beinhalten einen Kündigungsausschluss von einem Jahr, bei umfassend sanierten Wohnungen erweitert sich dieser auf zwei Jahre. Diese Regelung gilt nicht für Studenten, Schüler und Azubis. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://tenant.immomio.com/apply/8273efa3-6729-4cc9-a0bd-d578368c28eb

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
439,36 €
Preis/m²
6,28 €
Nebenkosten
87,18 €
Heizkosten
96,24 €
Warmmiete
622,78 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
960,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.3
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
NACHMIETER gesucht! Für die Wohnung wird ab 01.09.2026 ein Nachmieter gesucht.

Auf folgende Ausstattung können Sie sich freuen:
- Bad mit Wanne und Dusche
- Bad mit WC und Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- bereits integrierte LED Einbaustrahler im Flur und Badezimmer
- moderne Fliesen im Badezimmer und für den Fliesenspiegel in der Küche
- hochwertiger Fußboden
- weiße Innentüren

Gegebenenfalls ist eine Übernahme der neuwertigen Einbauküche (Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Cerankochfeld u.a.) und diverser Einrichtungsgegenstände mit privater Vereinbarung direkt vom Vormieter möglich.

Besichtigungen können in Absprache verabredet werden.

Lagebeschreibung

Die Neue Neustadt liegt im nördlichen Magdeburg. Das Angebot an Sozialeinrichtungen ist sehr gut mit vielen Kindertagesstätten und mehreren Schulformen. Die medizinische Versorgung mit Arztpraxen und Apotheken lässt ebenfalls wenige Wünschen offen. Die Neue Neustadt bietet ein engmaschiges Netz an Einzelhändlern und Supermärkten. Es bestehen sehr gute Anbindungen an das städtische Nahverkehrsnetz und den Fernverkehr (Bahnhof Magdeburg-Neustadt). Durch die Nähe zum Magdeburger Ring, der auch Anschlussstelle zu den Autobahnen A2 und A14 ist, und mit der Lübecker Straße als Magistrale ist der Stadtteil hervorragend integriert. Die Nicolaikirche Karl Friedrich Schinkels markiert zusammen mit dem Moritzhof und dem Studiokino den kulturellen Treffpunkt der Neuen Neustadt. Ebenso ist der Zoo nur einen Katzensprung entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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