2-Raum-Wohnung mit Einbauküche in Uninähe !

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
473 €
Preis/m²
8,75 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
473 €
Preis/m²
8,75 €
39106 Magdeburg - Alte Neustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2696SS7CD82C

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Raumwohnung bietet mit 54,00 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Einbauküche, die bereits vorhanden ist und Ihnen den Start im neuen Heim erleichtert. Hier können Sie direkt loskochen, ohne in eine neue Küche investieren zu müssen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Waschmaschinenanschluss, was Ihnen den Komfort bietet, Ihre Wäsche bequem in der eigenen Wohnung zu waschen. Die hellen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen und bietet einen Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Mietparteien zur Verfügung steht. Hier können Sie entspannen, ein Buch lesen oder den Tag an der frischen Luft genießen. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der separate Kellerraum, der Platz für selten benötigte Gegenstände bietet. Interessiert? Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zu zeigen!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
472,50 €
Preis/m²
8,75 €
Nebenkosten
162,00 €
Warmmiete
634,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
945,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 472,50 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2028-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 54,00 m² Wohnfläche
- im 3. Obergeschoss liegend
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
- helle Räumlichkeiten
- Waschmaschine
- Balkon
- separater Kellerraum
- Kaltmiete liegt bei 472,50 EUR monatlich

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Alte Neustadt ist im wahrsten Sinne des Wortes bunter, schöner und für die Bewohner moderner und komfortabler geworden.
Zentrale Lage im Herzen von Alte Neustadt
In der Nähe befindet sich der Wissenschaftshafen, Fraunhofer- und Max-Planck-Institut und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, sowie die Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnung auch für junge Großstädter interessant.
Kita und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Die Straßenbahnhaltestelle ist in nur wenigen Fußminuten zu erreichen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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