Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon - Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
505 €
Preis/m²
8,02 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
2
Mietpreis
505 €
Preis/m²
8,02 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2698WCVAXE8R

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Raumwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63,14 m² und befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Durch ihre angenehme Raumaufteilung bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches und zugleich praktisches Zuhause legen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, nach einem langen Tag entspannt abzuschalten. Besonders freundlich präsentiert sich die helle Küche, die durch ihre angenehme Belichtung eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Fenster zur Hofseite und bietet dadurch eine angenehm ruhige Ausrichtung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und Dinge des täglichen Bedarfs schafft. Darüber hinaus gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 505,00 EUR. Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Dachgeschosswohnung mit durchdachter Raumaufteilung und Balkon? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Interessiert? Wir freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, modernisiert
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
505,00 €
Preis/m²
8,02 €
Nebenkosten
221,00 €
Warmmiete
726,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.010,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 505,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit ca. 63,14 m² Wohnfläche
- gelegen im Dachgeschoss
- Badezimmer mit Badewanne
- helle, freundliche Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Fenster zur Hofseite
- mit praktischem Abstellraum
- ab 01.12.2026 verfügbar
- Kellerraum
- Kaltmiete liegt bei 505,00 EUR

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Der schöne Stadtteil Stadtfeld Ost erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen (Stadtteil mit der zweitgrößten Kleingartenfläche) großer Beliebtheit. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen aller Art zur Verfügung. Durch die guten Verkehrsanbindungen können Sie problemlos die weiteren Stadtteile erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 483 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg