Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Magdeburg-Stadtfeld Ost

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
447 €
Preis/m²
8,43 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Mietpreis
447 €
Preis/m²
8,43 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BIU1A1BDS7

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Objektbeschreibung

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines gepflegten Altbaus in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig. Im Zuge der Renovierung wurden Boden und Türen komplett erneuert, aktuell wird zusätzlich eine neue Einbauküche montiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch hell, gepflegt und in einem modernen Gesamtzustand. Zur Wohnung gehören Küche, Bad und ein Balkon. Da sich das Gebäude im 4. OG befindet und kein Aufzug vorhanden ist, eignet sich die Wohnung besonders für Mieter, die Wert auf Ruhe und einen guten Ausblick legen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
447,00 €
Preis/m²
8,43 €
Nebenkosten
140,00 €
Warmmiete
671,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
895,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 447,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Boden komplett neu
- Türen komplett neu
- Neue Einbauküche (IKEA METOD) - wird aktuell eingebaut
- Bad
- Balkon
**Hinweis zu den Fotos:** Das Küchenfoto zeigt eine grafische Darstellung des Küchenmodells (IKEA METOD), das eingebaut wird, nicht die tatsächliche Wohnungsküche. Das Balkonfoto ist ein Einrichtungsvorschlag - die gezeigte Möblierung ist generiert und nicht Teil der Wohnung.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Magdeburg-Stadtfeld Ost, einem der beliebtesten und am dichtesten besiedelten Stadtteile Magdeburgs. Dank der zentrumsnahen Lage ist der Hauptbahnhof fußläufig gut erreichbar ( 5-7 Gehminuten ) - praktisch für Pendler und Studierende, die regelmäßig in ihre Heimat fahren.
Geprägt wird das Viertel durch Bebauung aus der Gründerzeit sowie eine lebendige Mischung aus Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften.

Stadtfeld Ost bietet eine gute Anbindung an das Straßenbahnnetz und liegt in innenstadtnaher Lage. Grünflächen wie der Wilhelm-Kobelt-Park und der Glacis-Park sorgen trotz zentraler Lage für Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Der Stadtteil ist bei jungen Familien, Studierenden und Berufstätigen gleichermaßen gefragt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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