Helle 3-Raum-Wohnung mit Balkon in beliebter Lage von SFO

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
7,47 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Mietpreis
590 €
Preis/m²
7,47 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIXKFC7FFH

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt sowie eine freundliche Atmosphäre. Auf rund 78,6m² Wohnfläche erwarten Sie helle Räume, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereiche nutzen lassen. Zwei Zimmer sind in ihrer Größe nahezu homogen und daher flexibel einrichtbar. Die Wohnräume sind mit modernem Laminat ausgestattet und vermitteln ein angenehmes Wohngefühl. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Handtuchheizkörper. Die Küche ist optimal geschnitten und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühlen. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet. Ein Stellplatz auf dem Grundstück kann für 45,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 530,00 EUR. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage legen. Wollen Sie die Wohnung näher kennenlernen? Melden Sie sich bei uns!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
590,00 €
Preis/m²
7,47 €
Nebenkosten
275,00 €
Warmmiete
865,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.180,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 45,00 EUR
Nettokaltmiete: 590,00 EUR
Stellplatzpreis
45,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.3
Gültig bis
2035-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 3-Raumwohnung mit 78,6m² Wohnfläche
- Lage im Erdgeschoss
- helle, freundliche Wohnung mit zwei homogenen Räumen
- Laminat in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie Handtuchheizkörper
- ideal geschnittene Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch mit Stühlen
- Kellerraum
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Stellplatz auf dem Grundstück für 45,00 EUR monatlich
- Kaltmiete liegt bei 590,00 EUR
- sofort verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg!

Die Wohnung befindet sich in der Ebendorfer Straße 48 im beliebten Stadtteil Magdeburg-Stadtfeld Ost. Dieses Viertel zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und zeichnet sich durch seine Kombination aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität aus.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien bringen Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen.

Stadtfeld Ost bietet darüber hinaus viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Parks und Grünanlagen in der Nähe laden zu Spaziergängen, Sport oder zum Verweilen ein. Durch die zentrale Lage genießen Sie kurze Wege und gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre - ein idealer Ort zum Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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