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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
672 €
Preis/m²
8,00 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3
Mietpreis
672 €
Preis/m²
8,00 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GK7KSXQ1V1

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Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 84 Quadratmetern und wurde im Jahr 1968 erbaut. Sie befindet sich auf der ersten Etage eines vierstöckigen Gebäudes. Die Energieeffizienzklasse der Wohnung ist C und der Gebäudezustand ist saniert. Ein Garten kann von den Bewohnern genutzt werden und ein Balkon ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, davon zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind geräumig und bieten genügend Platz für eine kleine Familie, ein Paar oder auch eine Wohngemeinschaft, da alle Räume vom Flur aus begehbar sind. Die Einrichtung ist modern und ansprechend gestaltet. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Lage der Immobilie ist zudem sehr praktisch, da sich Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe befinden. Diese Wohnung bietet somit ein komfortables und praktisches Wohnen für die zukünftigen Bewohner.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine: Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren. Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
672,00 €
Preis/m²
8,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Warmmiete
882,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1344,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.5
Gültig bis
2030-03-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Haustiere erlaubt
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, das mit einer modernen Badewanne, einer geräumigen Dusche und einem Fenster für ausreichend Tageslicht und Belüftung ausgestattet ist.
Die Wände sind bis zur Decke gefliest, was eine einfache Reinigung und Pflege gewährleistet. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch eine ansprechende Optik bieten.
Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für eine große Einbauküche, sowie einen kleinen Frühstücksplatz. Der Boden ist mit Fliesen in wohnlich warmer Optik belegt.
Von hier aus gelangt man auf den großen Balkon, der in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist.
Im restlichen Bereich der Immobilie sind hingegen Laminatböden verlegt, die für ein gemütliches und zugleich pflegeleichtes Wohnambiente sorgen.
Insgesamt zeichnet sich die Immobilie durch eine moderne und ansprechende Ausstattung aus.

Die Wohnung befindet sich derzeit in unrenoviertem Zustand.
Damit die künftigen Mieter die Gestaltung der Wände in ihrer neuen Wohnung selbst zu übernehmen können, wird im ersten Monat die Kaltmiete erlassen.
Sie sparen somit 672,00 €, die Sie für die Renovierung aufwenden können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Stadtfeld Ost von Magdeburg, nahe dem Zentrum der Stadt.
Der Stadtteil ist geprägt von historischen Gebäuden und kleinen Parks, die zum Verweilen einladen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt gewährleisten.

Magdeburg selbst ist die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt und zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus Geschichte und Moderne aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen, Theater und Festivals, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Zudem verfügt Magdeburg über eine gute Infrastruktur und ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsversorgung und Freizeitmöglichkeiten.

Die Region um Magdeburg herum besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Von ausgedehnten Wäldern über malerische Flusslandschaften bis hin zu historischen Schlössern und Burgen gibt es hier viel zu entdecken. Zudem befinden sich die Harzberge nur eine kurze Fahrt entfernt, was Outdoor-Liebhaber und Wanderfreunde gleichermaßen anzieht. Die Umgebung von Magdeburg bietet somit eine hohe Lebensqualität und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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