Praktische 2-Zimmerwohnung nahe Uniklinik inkl. Duschbad

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
338 €
Preis/m²
7,36 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Mietpreis
338 €
Preis/m²
7,36 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I9F3918ADI

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten Altbaus in der Dodendorfer Straße und eignet sich ideal für Singles, die eine gut geschnittene Wohnung mit klassischer Raumaufteilung suchen. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer, einen kleinen Flur sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und lässt sich gut mit einem kleinen Essbereich kombinieren. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Das Badezimmer ist mit dunklen, großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt neben der Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Optional besteht zudem die Möglichkeit, einen Pkw-Stellplatz anzumieten. Diese Wohnung bietet eine solide Grundlage für angenehmes Wohnen in einem gepflegten Altbauumfeld. Gern stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann kontaktieren Sie uns gern unter der Telefonnummer 0170 58 08 292. Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie unter www.boettge-born.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 13, Distanz zum Kindergarten: 0.12, Distanz zur Grundschule: 0.28, Distanz zur Realschule: 0.28, Distanz zum Gymnasium: 1.90
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
338,35 €
Preis/m²
7.33 €
Nebenkosten
161,56 €
Warmmiete
499,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.015,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185.06
Gültig bis
2024-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- Zwei freundliche und helle Zimmer mit Laminatfußboden
- Küchenbereich mit Fliesenfußboden
- Bad mit Dusche
- Ein Stellplatz kann optional angemietet werden
- Zentrale Anbindung

Lagebeschreibung

Die Dodendorfer Straße 112 befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage im Magdeburger Stadtteil Leipziger Straße. Die Lage verbindet eine angenehm wohnliche Umgebung mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Durch die Nähe zur Leipziger Straße sowie zur Schönebecker Straße profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind überwiegend bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Magdeburger Universitätsklinik ist nicht weit entfernt und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr vorteilhaft. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Stadtteile Magdeburgs. Mit dem Pkw sind zudem die umliegenden Hauptverkehrsstraßen zügig erreichbar, sodass auch Pendler von der Lage profitieren.

Insgesamt bietet die Adresse eine praktische und alltagstaugliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit, solider Infrastruktur und kurzen Wegen innerhalb der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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