Lichtdurchflutete 2-Raum-Wohnung mit großzügigem Balkon

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
646 €
Preis/m²
9,94 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
646 €
Preis/m²
9,94 €
39104 Magdeburg - Buckau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXK9ATH9GL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Raum-Wohnung bietet auf ca. 64,58 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Vom Parkplatz aus gelangen Sie barrierefrei bis zur Wohnung. Die hellen, harmonisch geschnittenen Räume schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer überzeugen durch einen angenehmen Lichteinfall und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 646,00 EUR. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
646,00 €
Preis/m²
9,94 €
Nebenkosten
213,00 €
Warmmiete
859,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.292,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 40,00 EUR
Nettokaltmiete: 646,00 EUR
Stellplatzpreis
40,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1939
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
57
Gültig bis
2027-09-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raum-Wohnung mit ca. 64,58 m² Wohnfläche
- im 2. Obergeschoss gelegen
- modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- lichtdurchflutetes Wohn- und Schlafzimmer
- helle und homogene Räume
- Kaltmiete liegt bei 646,00 EUR
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung vom Parkplatz ausgehend
- ab sofort verfügbar

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Magdeburg, die charmante Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt, bietet ein reiches kulturelles Erbe und eine hohe Lebensqualität. Die Stadt, die bereits im Jahr 805 erstmals urkundlich erwähnt wurde, hat eine lange Geschichte und war im Spätmittelalter eine der größten deutschen Städte. Heute ist Magdeburg ein wichtiger Wirtschafts- und Industriestandort, mit einem bedeutenden Binnenhafen und einer vielfältigen Wirtschaftsstruktur.

Unsere Etagenwohnung liegt im Stadtteil Buckau, der für sein städtisches Flair bekannt ist. Die Wohnung befindet sich rund 2,4 Kilometer südlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Nähe bietet. Die nächste Zugstation, Magdeburg-Buckau, ist etwa 800 Meter entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ebenso ist die Bushaltestelle Stadthalle in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnhaltestelle Budenbergstraße liegt direkt vor der Haustür, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung an, wie der Supermarkt Rewe, die Bäckerei Schäfer's und eine Apotheke. Weitere Einkaufszentren, wie das Allee-Center, sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Die Gesundheit steht in Magdeburg hoch im Kurs. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Allgemeinmedizin, und weitere Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Stadt ist auch ein wichtiger Standort für die Gesundheitswirtschaft und bietet eine Vielzahl von medizinischen Einrichtungen und Dienstleistungen.

Für die Freizeit bietet Magdeburg eine Vielzahl von kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ein Theater, ein Kunstzentrum und ein Museum sind fußläufig erreichbar, und diverse Sportvereine, wie die Sporthalle Buckau und das Zentrum für urbane und experimentelle Sportkultur, bieten Möglichkeiten für Bewegung und Sport. Die Parks und Gärten der Stadt laden zum Spazieren und Entspannen ein.

Unsere Etagenwohnung in Buckau ist der ideale Ort, um das Leben in Magdeburg zu genießen und die Vorteile der Stadt zu nutzen. Mit ihrer zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und den zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bietet sie eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Senioren, die ein urbanes Leben mit all seinen Vorzügen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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