Singlewohnung mit Terrasse und Garten sucht Dich !

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
343 €
Preis/m²
7,98 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Mietpreis
343 €
Preis/m²
7,98 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSR4LVA8GK

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Objektbeschreibung

Willkommen an der Enckekaserne ! Die 1913 erbaute Enckekaserne diente ursprünglich als Garnison des Fußartillerie-Regiments "Encke" Nr. 4 der preußischen Armee. Erst 1991 zogen die letzten sowjetischen Truppen aus der Kaserne ab und überließen die prunkvolle Anlage sich selbst. 20 Jahre später, im Jahre 2009/10, entstanden hier durch eine Komplettsanierung rund 500 neue Wohnungen verschiedenster Größen. Die Anlage zeichnet sich durch ihre schlichte und sachliche Architektur, die unter Denkmalschutz gestellt wurde, aus. Aufgrund Ihrer verschiedenen Kasernenobjekte besteht die Nachbarschaft aus einer bunter Vielfalt. Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Stellplätze, welche angemietet werden können. Ebenfalls ist in der Mitte der Anlage ein Spielplatz, auf dem die Kinder sich austoben können. Die Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet sich ideal als Singlewohnung an. Neben dem offenem Wohn- und Essbereich, zählt auch ein weiteres kleines Zimmer, welches als Schlafbereich genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der Abstellraum der Wohnung. Wollen Sie die Wohnung näher kennenlernen? Melden Sie sich bei uns!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
343,20 €
Preis/m²
8 €
Nebenkosten
150,15 €
Warmmiete
493,35 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
686,40
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 343,20 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • ist vermietet
Die Ausstattung in einem Überblick:

- 2-Raumwohnung mit 42,90 m² Wohnfläche
- im Erdgeschoss liegend
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit eigenem Gartenanteil
- kleines Zimmer, ideal als Schlafbereich nutzbar
- Kaltmiete liegt bei 343,20 EUR / mtl.
- Stellplatzanmietung für 50,00 EUR monatlich möglich
- verfügbar ab 01.08.2026

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Willkommen in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich im Wohnpark Encke-Carré, innerhalb des bevorzugten Stadtteils Stadtfeld West, in einer nachweislich sehr guten Wohnlage von Magdeburg. Der Stadtteil Stadtfeld-West erfreut sich auf Grund seiner vielen Grünflächen und ausgedehnten Spazierwege größter Beliebtheit. Hier gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen aller Schulformen, Krippen und Kindergärten, Jugend- und Seniorentreffs sowie Banken und Arztpraxen . Fünf Straßenbahn- und drei Buslinien fahren durch den Stadtteil. Das Stadtzentrum ist somit in wenigen Minuten erreichbar. Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie z.B. der Klosterbergegarten oder der Stadtpark Rothehorn sind nur unweit entfernt.

Die Erholungs- und Freizeitgebiete an der Elbe, wie der Elbauenpark oder der Stadtpark Rothehorn sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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