Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Magdeburg Ottersleben

Wohnfläche
ca. 35 m²

Zimmer
2

Mietpreis
299 €

Preis/m²
8,54 €

Wohnfläche
ca. 35 m²

Zimmer
2

Mietpreis
299 €

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39116 Magdeburg - Ottersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NPCCCYABDT

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zukunftsorientierten Stadtteil Ottersleben in Magdeburg. Auf einer Fläche von 35,11 m² finden Sie einen durchdachten Grundriss, der eine helle Atmosphäre und praktischen Komfort bietet. Die Aufteilung der Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine bequeme Lebensweise schätzen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes, das 1960 erbaut und zuletzt 1998 saniert wurde.

Sonstiges
Diese Wohnung wird durch ihre praktischen Annehmlichkeiten und die Nähe zu lebenswichtigen Einrichtungen abgerundet. Nutzen Sie die Chance, in dieser modernen und gut gelegenen Wohnung zu wohnen, die Ihnen ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit bietet.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Besichtigung zu planen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 35 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

299,00 €

Preis/m²

8.5 €

Nebenkosten

45,00 €

Heizkosten

75,00 €

Warmmiete

419,00 €

Heizkosten in Nebenkosten enthalten?

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

96.5

Gültig bis

2034-05-13

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2024-05-13

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung

Die Wohnung begeistert mit einem einladenden Balkon von circa 4 m², der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und dem gepflegten Zustand des Objekts bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente.

Lagebeschreibung

Ottersleben ist ein aufstrebendes Viertel, das Ihnen eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und grünen Rückzugsorten bietet. Die Wohnung liegt nur 77 Meter von einem Supermarkt entfernt, was Ihre Einkäufe besonders unkompliziert gestaltet. Für gourmets finden Sie in 572 Metern Entfernung verschiedene Restaurants, die zu abwechslungsreichen Essensmöglichkeiten einladen. Die nächste Bushaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung können Sie zudem das BBZ Handwerk, eine Bildungseinrichtung, besuchen, die nahgelegen ist. Die Lage bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und entspricht den Bedürfnissen urbaner Singles und Paare.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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