*** 5 Zimmer - EG - grüne Terrasse ***

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.185 €
Preis/m²
7,50 €
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.185 €
Preis/m²
7,50 €
39112 Magdeburg - Leipziger Str.
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P3L8D8ELIC

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Objektbeschreibung

Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Vorderhauses und bietet auf ca. 158 m² Wohnfläche viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Die einzelnen Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen und eignen sich damit ideal für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die offene Küche geht unmittelbar in das weitläufige Wohnzimmer über und schafft einen kommunikativen, modernen Wohnbereich. Von hier aus eröffnet sich der Blick auf die eigene grüne Terrasse, die einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein modernes Gäste-WC sowie ein zeitgemäß gefliestes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Büsche vor dem Gebäude sorgen trotz der Lage im Erdgeschoss für einen angenehmen Sichtschutz und zusätzliche Privatsphäre. Die großzügige Raumaufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und der private Außenbereich verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnkomfort. Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort. So funktioniert der Rundgang: https://youtu.be/Jq3tkY8jna8 Hier geht es zum 3D-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Uhqntrv7h4E

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten. Die dargestellte Möblierung wurde KI-generiert und dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungsideen. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand der Wohnung bei Besichtigung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Baujahr
1891
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.185,00 €
Preis/m²
7,50 €
Nebenkosten
442,00 €
Warmmiete
1.627,00 €
Kaution
2.370,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Ca. 158 m² Wohnfläche
- Fünf vielseitig nutzbare Zimmer
- Erdgeschosswohnung im Vorderhaus
- Großzügiger Wohnbereich
- Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Eigene begrünte Terrasse
- Blickgeschützte Lage durch Büsche vor dem Gebäude
- Modern gefliestes Badezimmer
- Badewanne und separate Dusche
- Modernes Gäste-WC
- Helle und großzügige Raumaufteilung
- Geeignet für Familien sowie zum Wohnen und Arbeiten

Machen Sie sich bequem von zu Hause aus ein detailliertes Bild von dieser wunderschönen Wohnung! Mit unserem 3D-Rundgang können Sie jeden Raum in aller Ruhe erkunden, die Raumaufteilung erleben und sich von der hochwertigen Ausstattung überzeugen - als wären Sie direkt vor Ort.

So funktioniert der Rundgang:
https://youtu.be/Jq3tkY8jna8

Hier geht es zum 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=Uhqntrv7h4E

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Leipziger Straße 50b im gleichnamigen Magdeburger Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Angebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Das Universitätsklinikum sowie die Innenstadt sind dank der guten Straßenbahnanbindung schnell erreichbar. Auch der beliebte Hasselbachplatz mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars sowie der Klosterbergegarten und der angrenzende Stadtpark Rotehorn liegen nur wenige Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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