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Erstbezug nach Modernisierung – Traumhafte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit neuem Bad in Stadtfeld Ost



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Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
895 €
Preis/m²
9,32 €
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
4
Mietpreis
895 €
Preis/m²
9,32 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P4JW1NI37K

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, umfangreich modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der beliebten Winckelmannstraße im begehrten Magdeburger Stadtteil Stadtfeld Ost, nur wenige Gehminuten vom Schellheimerplatz entfernt.

Die ca. 96 m² große Wohnung überzeugt mit ihrem klassischen Altbaucharme, hohen Decken und großzügigen Räumen, die ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses mit Garten.

Sonstiges
Mietkonditionen:

•Wohnfläche: ca. 96 m²
•Kaltmiete: 895 €
•Nebenkosten: 160€
•Warmmiete: 1055 €
•Heizkosten und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
•Bezugsfrei ab 01.08.2026
•Von Privat – keine Provision

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

Energieausweis:
Für diese Wohnung ist kein Energieausweis erforderlich, da sich das Gebäude unter Denkmalschutz befindet (§ 79 Gebäudeenergiegesetz – GEG).
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 96 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
895,00 €
Preis/m²
9,32 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
1.055,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1790
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garten
Ausstattung & Modernisierung•Umfangreich modernisierte Wohnung•Wohnzimmer mit Erker•Komplett neues Badezimmer mit modernen Fliesen, neuer Dusch-Badewanne, neuem Heizkörper sowie neuem Badblock + Armaturen und WC•Hochwertig aufgearbeitetes und neu versiegeltes Parkett im Wohn-, Schlaf- und ersten Kinderzimmer•Neuer Vinylboden in Küche und Flur•Zweites Kinderzimmer mit neu verputzten Wänden, frischem Anstrich und neuem Bodenbelag•Küche mit neu verputzten und gestrichenen Wänden•Abstellraum•Sämtliche Innentüren frisch lackiert•Hohe Decken und großzügiger Altbau-Grundriss•Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus•Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung•Hochparterre•Eigener Kellerraum mit neuem Estrichboden•Bodenraum zum Wäschetrocknen vorhanden

Lagebeschreibung

Stadtfeld Ost zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Magdeburgs. Die Wohnung liegt ruhig in der Winckelmannstraße, unweit des Schellheimerplatzes. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Straßenbahn- und Busanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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