Sonniges Wohnen 2-Raum mit EBK und Balkon in Sudenburg

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,00 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Mietpreis
385 €
Preis/m²
7,00 €
39112 Magdeburg - Sudenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSUXHFV32R

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung im Dachgeschoss des ruhigen Hinterhauses überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 55m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und zugleich den Wohnraum optisch erweitert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit zusätzlichen Komfort für erholsame Stunden. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz und schafft eine behagliche Rückzugsmöglichkeit. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche versehen und bietet ideale Voraussetzungen für kulinarische Aktivitäten. Im Kellergeschoss stehen ein praktischer Abstellraum sowie ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung - perfekt für zusätzliche Lagerfläche und komfortables Waschen. Die Außenanlage umfasst einen gepflasterten Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus sowie einen Müllplatz. Der Innenhof bietet eine gepflegte und aufgeräumte Umgebung und erleichtert den Zugang zu weiteren Bereichen des Hauses. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Impressum & Datenschutzhinweise: https://www.remaxmagdeburg.de/impressum https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Anruf genügt 0391 819 04 22 Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stella Lubbe

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 3.00
Verfügbar ab 2026-05-26T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-26T22:00:00.000Z
Mietpreis
385,00 €
Preis/m²
7,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
535,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.155,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 385,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung im Dachgeschoss (Hinterhaus) ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon,
- Badezimmer mit Wanne,
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche und Kühlschrank.

Kellergeschoss:
- Abstellraum,
- Waschraum.

Außenanlage:
- gepflasterter Innenhof mit Zugang zum Seitenhaus,
- Müllplatz.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Heidestraße 24 befindet sich in ruhiger Lage, mit der direkten Nähe zur Halberstädter Straße, die die wichtigste Magistrale in Sudenburg bildet. Sudenburg ist ein im Südwesten gelegener Stadtteil Magdeburgs. Verkehrsgünstig mit unmittelbarem Anschluss an den Magdeburger Ring und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte, Post, Bank, Restaurants, Bars, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind umliegend vorhanden und kurzfristig zu erreichen. Der Weg zum Stadtzentrum beträgt nur ca. einen Kilometer.
Die nächstgelegene S-Bahn-Haltestelle (Eiskellerplatz) ist kurzfristig fußläufig in ca. fünf Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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