Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & saniertem Bad im begehrten Stadtfeld

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
395 €
Preis/m²
6,58 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
395 €
Preis/m²
6,58 €
39110 Magdeburg - Stadtfeld West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UGVZFQD2RF

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Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Viertel Stadtfeld in Magdeburg. Sie liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihrer angenehmen Ausstattung. Mit einer Gesamtfläche von 60,20 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Zimmer, einer Wohnküche, ein saniertes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem praktischen Abstellraum. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen mit Blick ins Grüne ein. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Die Kaltmiete beträgt 395,00€, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 180,00 €. Die Kaution ist mit 840 € angesetzt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar und bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung, sondern auch eine hohe Lebensqualität in einem beliebten Stadtteil von Magdeburg. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
395,00 €
Preis/m²
6.56 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
575,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
790,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 395,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
Die Ausstattung im Überblick:

- Kaltmiete: 395,00 EUR/Monat
- im 2. Obergeschoss liegend
- ca. 60,20 m² große 2-Raum-Wohnung
- saniertes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Wohnküche
- Abstellraum
- Balkon

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die charmante Wohnung befindet sich in einer historischen und dennoch lebendigen Umgebung. Die Enckekaserne ist bekannt für ihre einzigartige Atmosphäre, die eine Mischung aus Geschichte und urbanem Flair bietet.

Die zentrale Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und gemütliche Cafés für gesellige Treffen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch Sie die Möglichkeit haben, die Stadt und ihre Umgebung bequem zu erkunden. Die Nähe zu Bushaltestellen und möglicherweise auch zur Straßenbahn erleichtert den Zugang zu verschiedenen Teilen von Magdeburg.

Die Enckekaserne selbst zeichnet sich durch ihren historischen Charme aus. Die umliegenden Gebäude und die Atmosphäre der Umgebung tragen dazu bei, dass sich Bewohner in einer einzigartigen Wohnumgebung wiederfinden. Gleichzeitig profitieren sie von modernen Annehmlichkeiten und einer urbanen Infrastruktur.

Die grüne Umgebung und möglicherweise nahegelegene Parks bieten Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Enckekaserne repräsentiert somit nicht nur einen Ort zum Wohnen, sondern auch ein Stück Geschichte, eingebettet in das moderne Stadtleben von Magdeburg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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