Charmante 2-Raumwohnung im Herzen von Stadtfeld Ost

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
510 €
Preis/m²
8,50 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Mietpreis
510 €
Preis/m²
8,50 €
39108 Magdeburg - Stadtfeld Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VDP5GTNNH4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Friesenstraße 51, einer der gefragtesten Wohnlagen von Magdeburg. Auf ca. 59,92 m² Wohnfläche erwartet Sie eine helle und großzügige Raumaufteilung, die sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer viel Platz und Wohlfühlatmosphäre bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein einladendes, freundliches Wohnklima. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet - perfekt für entspannende Stunden - und bietet zudem einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 510 EUR. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
510,00 €
Preis/m²
8,50 €
Nebenkosten
209,00 €
Warmmiete
719,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.020,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 510,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
160
Gültig bis
2028-09-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
Die Ausstattung im Überblick:

- 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss
- ca. 59,92 m² Wohnfläche
- helle und großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil
- Kaltmiete 510 EUR
- ab sofort Verfügbar


Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Friesenstraße 51 befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage von Magdeburg. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen, die den täglichen Bedarf decken. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten: Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen deutschen Gasthäusern ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt. Dadurch sind auch die Universität, wichtige Arbeitgeber und kulturelle Einrichtungen problemlos zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Optionen. Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazierengehen ein, während Sportbegeisterte verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine in der Nähe finden. Kulturell Interessierte profitieren von der Nähe zu Theatern, Museen und Kinos, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.

Insgesamt besticht die Lage durch ihre zentrale und dennoch ruhige Atmosphäre, die sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch erholsame Rückzugsorte ermöglicht. Die Friesenstraße 51 ist somit der ideale Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 484 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Magdeburg