Erstbezug nach Sanierung inkl. Einbauküche

Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
13,24 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
13,24 €
39122 Magdeburg - Salbke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXZMRAZGL2

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Objektbeschreibung

Diese frisch und umfassend sanierte Erdgeschosswohnung in Magdeburg überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Erstbezug nach Komplettsanierung bietet Mietern die Möglichkeit, eine Wohnung in neuwertigem Zustand zu beziehen. Auf kompakter und effizient genutzter Wohnfläche eignet sich die Wohnung ideal für einen Singlehaushalt, Berufspendler oder Wochenendpendler, die eine praktische und gepflegte Wohnlösung suchen. Der helle Wohn- und Schlafbereich wirkt durch die großen Fenster freundlich und einladend. Hochwertige Fliesen sowie moderner Vinylboden sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild, sind besonders pflegeleicht und schaffen zugleich eine angenehme Wohnqualität. Das modern gestaltete Badezimmer ist funktional ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist. Ergänzt wird die Wohnung durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Ein Außenstellplatz direkt am Objekt ermöglicht bequemes Parken unmittelbar vor der Wohnung und kann für 30 € monatlich zusätzlich angemietet werden. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders komfortabel erreichbar - ganz ohne Treppensteigen. Dies sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag und macht die Wohnung zu einer praktischen und unkomplizierten Wohnlösung.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Vermieters-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Anfragen ohne Telefonnummer und Adresse können leider nicht beantwortet werden. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Ein Anruf unter 0176-21446987 oder 0391-60746372 genügt. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Alexandra Klutmann ImmoFairKauf GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Flughafen: 3.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.82, Distanz zum Bus: 0.21
Verfügbar ab 2026-03-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
13,24 €
Nebenkosten
50,00 €
Warmmiete
500,00 €
Kaution
1.350,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- Erstbezug nach umfassender Komplettsanierung
- Erdgeschosswohnung - ebenerdig und bequem erreichbar
- Ideal für Singlehaushalt oder Berufspendler
- Heller Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumwirkung
- Moderne Bodenbeläge aus Fliesen und hochwertigem Vinyl
- Zeitgemäßes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Außenstellplatz direkt am Objekt (optional für 30 € monatlich)
- Ruhige Wohnlage im Stadtteil Magdeburg-Salbke
- Gute Anbindung an die Innenstadt von Magdeburg

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Salbke von Magdeburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und die Elbnähe attraktive Möglichkeiten zur Erholung.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung - mit direkten Zugverbindungen nach Berlin, Hannover und Leipzig sowie der Nähe zur Autobahn - ist die Stadt ideal für Pendler und Reiselustige. Magdeburg verbindet auf einzigartige Weise Geschichte, Moderne und Naturerlebnis und macht das Leben hier zu einer echten Bereicherung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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