Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses in Magdeburg. Mit ihrer praktischen Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Paare, eine kleine Familie oder Berufstätige mit Bedarf an einem separaten Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dank seiner Südausrichtung bietet dieser einen schönen Platz, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Fenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt die praktische Ausstattung der Wohnung. Die Wohnung ist teilweise renoviert und verfügt über eine normale, zweckmäßige Ausstattung. Fliesen und Vinylboden sorgen für pflegeleichte Bodenflächen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung.

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt. Unsere Marktkenntnisse und Erfahrungen auf dem Immobilienmarkt spiegeln sich durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen wider. Mit unserem starken Netzwerk, in und um Sachsen-Anhalt, zu Banken und Investoren, verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und zuverlässig oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig. Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen. Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 27, Distanz zum Flughafen: 5.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.89, Distanz zur Autobahn: 123.4, Distanz zum Bus: 0.13