Stilvolle 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
12,58 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.195 €
Preis/m²
12,58 €
55116 Mainz - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B9LRC9LWEF

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine großzügige Terrasse, die den Wohnbereich ideal erweitert. Sie eignet sich hervorragend für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit einem privaten Außenbereich verbinden möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Sommerabende. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ausstattung 4 großzügige Zimmer Erdgeschosslage Sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen Heller Wohn- und Essbereich Moderne Küche (je nach Ausstattung) Tageslichtbad oder modernes Badezimmer Separates Gäste-WC Hochwertige Bodenbeläge Kellerabteil Stellplatz oder Garage (optional, falls vorhanden) Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen hohen Erholungswert. Fazit Diese gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einem angenehmen Wohnkomfort und einem privaten Außenbereich. Die Terrasse, die praktische Raumaufteilung und die attraktive Lage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-08-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1952
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-30T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.195,43 €
Preis/m²
12,58 €
Nebenkosten
182,00 €
Heizkosten
136,00 €
Warmmiete
1.513,43 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.586,29
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1952
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Terrasse; großer Freisitz; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauküche; offene Küche; Spüle; E-Herd; Abstellraum; Parkett; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Mainzer Neustadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen und den besten Wohnlagen in Mainz. Entdecken Sie Ihre neue Nachbarschaft bequem zu Fuß: Gleich um die Ecke gibt es einen Supermarkt, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindertagesstätten und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Sie erreichen den Mainzer Hauptbahnhof in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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