Mehr Platz als erwartet: 2 Zimmer plus Ankleide und Abstellkammer in Weisenau

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
13,85 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Mietpreis
900 €
Preis/m²
13,85 €
55130 Mainz - Weisenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJ6JI7P8TD

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine moderne Ausstattung. Auf rund 65,35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das insbesondere junge Paare, Berufseinsteiger, Studierende oder Auszubildende anspricht. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die bereits vorhandene Einbauküche ist mit Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank sowie praktischen Apothekerschränken ausgestattet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Neben dem Schlafzimmer sowie dem Wohnzimmer, steht ein separates Ankleidezimmer zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort und wertvollen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich in einem jungen und angenehmen Hausumfeld mit überwiegend jungen Berufstätigen, Studierenden und Auszubildenden, wodurch eine moderne und harmonische Hausgemeinschaft entsteht.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: W10, Distanz zum Flughafen: 28, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 1.8, Distanz zum Bus: 0.06
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
13.77 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.070,00 €
Kaution
2.700 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
176.97
Gültig bis
2029-07-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
- Einbauküche inklusive
- Separates Ankleidezimmer
- Praktische Abstellkammer
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer und Wohnzimmer getrennt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Weisenau, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Die Objektstraße liegt in einem ruhigen Wohnumfeld und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die regionalen Verkehrsachsen.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Gastronomie-, Kultur- und Freizeitangebot ist schnell zu erreichen.

Besonders für Studierende und Berufspendler bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Mehrere Buslinien verbinden Weisenau direkt mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den Hochschulstandorten. Das Stadtzentrum ist je nach Verbindung bereits innerhalb von etwa 15 bis 25 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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