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Geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
13,94 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
975 €
Preis/m²
13,94 €
55131 Mainz - Oberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MI5DV6WKWL

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Mit ausreichend Platz für sämtliche Möbel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Der einladende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Raum für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch sowie weitere Einrichtungsideen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen, Frühstücken im Freien oder gemütlichen Sommerabenden einlädt. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Dank der großzügigen Raumaufteilung finden alle Möbel problemlos ihren Platz. Die Wohnung verfügt zudem über eine praktische Küche sowie ein modernes Badezimmer. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen bequemen und barrierearmen Zugang. Highlights auf einen Blick 3 gut geschnittene Zimmer Erdgeschosslage Schöner Balkon mit Platz zum Verweilen Großzügiger Wohn- und Essbereich Ausreichend Stellfläche für alle Möbel Flexible Nutzung der Zimmer Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutze

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
975,46 €
Preis/m²
13,94 €
Nebenkosten
162,00 €
Heizkosten
88,00 €
Warmmiete
1.225,46 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.926,38
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
106
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Hochpaterre; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; PVC/Linoleum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Klappläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

Die Straße Am Linsenberg befindet sich in der beliebten Mainzer Oberstadt, unweit des Hauptbahnhofs und der Innenstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Schulen sowie zahlreiche Dienstleistungen sind schnell erreichbar. Zudem bieten die nahegelegenen Grünanlagen und Parkflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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