Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Perfekt für Paare und Familien

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.062 €
Preis/m²
15,17 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.062 €
Preis/m²
15,17 €
55131 Mainz - Oberstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MZVIKCANP8

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Ob als erstes gemeinsames Zuhause, für eine kleine Familie oder als komfortabler Rückzugsort - diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Ausstrahlung. Neben dem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen an. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Frühstück an der frischen Luft, entspannten Sommerabenden oder einer kleinen grünen Oase mitten im Alltag einlädt. Highlights auf einen Blick: Helle 3-Zimmer-Wohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich Balkon mit Platz zum Entspannen Vielseitig nutzbares drittes Zimmer Ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice Gute Raumaufteilung Freundliche und lichtdurchflutete Wohnräume Diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und Wohnqualität und bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen: - Attraktive Arbeits- und Grundpreise - Sicherheit bei der Energieversorgung - unkomplizierter und schneller Wechselservice - alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-09-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-12T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.061,99 €
Preis/m²
15,17 €
Nebenkosten
157,00 €
Heizkosten
15,00 €
Warmmiete
1.233,99 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.185,97
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
68
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Barrierearmes Gebäude; Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

Lagebeschreibung

HTDie Oberstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen und den besten Wohnlagen in Mainz. / HTEntdecken Sie Ihre neue Nachbarschaft bequem zu Fuß: Gleich um die Ecke gibt es einen Supermarkt, Bäcker, Metzger, Restaurants und eine Postfiliale. Die Uniklinik Mainz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. HT HTDie Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) sind sehr gut. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle An der Philippschanze, die Sie zum Beispiel in kürzester Zeit in die City bringen kann oder schnell zum Hauptbahnhof. Der nahe Verkehrsanschluss an die Bundesstraße 40 und die Autobahnen 60 und 63, die kurzen Laufwege bis in die City und ein gut ausgebautes Radwegenetz sind weitere wichtige Standortvorteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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