Moderne 2-Zimmer-Wohnung Mainz-Weisenau inklusive Einbauküche

Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
20,00 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Mietpreis
700 €
Preis/m²
20,00 €
55130 Mainz - Weisenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VKYBU5SHNN

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren modernen Zustand nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2020. Auf ca. 34,79 m² Wohnfläche verteilen sich zwei separate, abgetrennte Räume, die sich ideal als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Der pflegeleichte Laminatboden in den Wohnräumen sowie die modernen Fliesen im Badezimmer schaffen ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die eine zuverlässige und individuelle Wärmeversorgung gewährleistet. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die eine gut geschnittene und sofort bezugsfertige Wohnung suchen.

Sonstiges
Parkmöglichkeiten befinden sich in der Straße oder im näheren Umfeld. Die Wohnung ist derzeit vermietet Besichtigungen sind möglich mittwochs oder donnerstags von 8.00 bis 13.00 Uhr. Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Wohnungsnr.: W14, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 26.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.75, Distanz zur Autobahn: 3.5, Distanz zum Bus: 0.35
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
700,00 €
Preis/m²
20.12 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
790,00 €
Kaution
2.100 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-07-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • ist vermietet
- Einbauküche

- Tageslichtbad mit Dusche

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Gasetagenheizung

- Einbauküche

Lagebeschreibung

Mainz-Weisenau ist einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, direkt am Rhein mit hoher Lebensqualität. Der Stadtteil besticht durch seine gute Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung (ca. 800 Meter). Die Versorgung mit alltäglichen Dingen ist ideal gelöst.

Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet angebunden: Die Bushaltestelle Weisenau Wormser Straße ist nur Schritte entfernt, von dort fahren die Buslinien 60, 63, 80, 81 und 90 regelmäßig in die Mainzer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Pendler, Studenten und alle, die eine urbane Lage schätzen, profitieren von dieser zentralen Position.
Die Autobahnen A60, A63 und A671 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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