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?? Frisch SANIERT! Helle 2-Zi-Wohnung mit Einbauküche in Mannheim - 980€ warm ??



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
16,57 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Mietpreis
845 €
Preis/m²
16,57 €
68159 Mannheim - Mühlauhafen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EUXPW371X

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Objektbeschreibung

Wohnen im angesagtesten Viertel Mannheims: Diese komplett renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss der Güterhallenstraße 4 verbindet Altbau-Charme mit frischer Ausstattung. Heller Vinylboden in Holzoptik, frisch gestrichene Wände und die charakteristischen Rundbogenfenster machen die Wohnung zu einem echten Schmuckstück. Der Grundriss ist ideal geschnitten: zwei nahezu gleich große Zimmer (ca. 18 m² und 15 m²), die sich flexibel als Wohn- und Schlafzimmer nutzen lassen, dazu eine separate Küche mit ca. 10 m² und Platz für einen Esstisch. Besonderheit bei dieser Wohnungsgröße: Bad und Gäste-WC sind getrennt - praktisch im Alltag und bei Besuch. Wohnungsdaten im Überblick: 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 51 m², Erdgeschoss Kaltmiete: 845 € + Nebenkosten 135 € = Warmmiete 980 € Strom & Gas: werden vom Mieter selbst angemeldet (nicht in der Miete enthalten) Internet & Rundfunkbeitrag (GEZ): nicht inklusive Ideal für Singles, Paare, Berufstätige und Studierende - die Uni ist von hier bestens erreichbar.

Sonstiges
?? Verfügbarkeit: 01.10.2026 ?? Mindestmietdauer: 18 Monate ?? Kaution: 2 Monats-Warmmieten (2.535 €) ? Strom: Muss separat angemeldet und gezahlt werden ?? Internet & GEZ: Nicht inklusive ?? Anmeldung des Hauptwohnsitzes möglich Interesse geweckt? Dann melde dich jetzt für einen Besichtigungstermin! Schick uns einfach eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir - wir freuen uns auf dich!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
845,00 €
Preis/m²
16,57 €
Nebenkosten
135,00 €
Warmmiete
980,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.535,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
? Komplett renoviert - Erstbezug nach Renovierung
?? Separate Küche (ca. 10 m²) mit Essplatz - die Einbauküche des Vormieters verbleibt in der Wohnung
?? Neues Duschbad mit Glasdusche, Regen- und Handbrause sowie Spiegelschrank
?? Zusätzliches separates Gäste-WC mit Tageslichtfenster
?? Neuer Vinylboden in heller Holzoptik in der gesamten Wohnung
?? Frisch gestrichene, helle Wände
??? Charmanter Altbau mit Rundbogenfenstern und original gefliestem Jugendstil-Treppenhaus

Lagebeschreibung

Die Güterhallenstraße liegt im Mannheimer Mühlauhafen - ruhig, grün und mit echtem Hafencharme zwischen Rhein und Neckar! ???

Hier wohnst du nicht im Trubel der Innenstadt, sondern in einer einzigartigen, charmanten Ecke Mannheims, die geprägt ist von Backstein-Architektur, Atelierhäusern und Künstler-Spirit. Direkt um die Ecke liegt der Jungbusch - das wohl angesagteste Szeneviertel Mannheims mit Popakademie, Bars, Cafés und Clubs.

?? ÖPNV: Die Bushaltestelle "Hauptgüterbahnhof" (Linie 62) liegt direkt vor der Tür und bringt dich in wenigen Minuten zur Kurpfalzbrücke und damit in die Innenstadt.
?? Hauptbahnhof Mannheim: ca. 20 Min zu Fuß oder ca. 15 Min mit dem Bus (ICE-Anschluss in alle Richtungen).
?? Für Studis: Popakademie Mannheim direkt im Jungbusch fußläufig erreichbar. Hochschule Mannheim und Universität Mannheim bequem mit den Öffis in ca. 20-25 Min.
?? Jungbusch: Das junge, kreative Szeneviertel mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Clubs - in ca. 10 Min zu Fuß!
?? Einkaufen: Supermärkte und Drogerien in der Neckarstadt und im Jungbusch fußläufig erreichbar.
?? Freizeit: Direkt an Rhein und Neckar - perfekt für Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder einfach mal die Schiffe beobachten. Die Neckarspitze (wo Neckar in den Rhein mündet) ist ein Geheimtipp!
?? Top Anbindung an A6 & A656 - auch für Pendler ideal.
??? Stellplatz auf Anfrage gegen Aufpreis verfügbar.

Perfekt für alle, die das urbane Leben lieben, aber abends in Ruhe schlafen wollen! ??

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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