Wohnen in Bestlage - großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Dachterassen in modernem Neubau

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
15,49 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.750 €
Preis/m²
15,49 €
68309 Mannheim - Käfertal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26THMJNAB1GJ

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude im gefragten Mannheimer Stadtteil Käfertal und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, hochwertigem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Lage direkt am Spinelli-Park. Der durchdachte Grundriss bietet ein großzügiges Raumangebot für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit seiner Großzügigkeit und den bodentiefen Fensterflächen eine helle und einladende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine der beiden Dachterrassen, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitern. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und erfüllt damit die Anforderungen an komfortables Wohnen. Zusätzliche Abstellflächen innerhalb der Wohnung sorgen für praktische Stauraummöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und Raum für Erholung, gesellige Abende oder ein Frühstück in der Morgensonne bieten. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Spinelli-Park, dem Herzstück des ehemaligen BUGA-Geländes. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünanlagen, moderne Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Mannheimer Innenstadt und die umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar sind schnell erreichbar. Diese moderne Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, in einem der attraktivsten und zukunftsorientiertesten Wohnquartiere Mannheims zu wohnen und gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung zu genießen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie überzeugen.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Bau: links, Wohnungsnr.: 415
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
15,49 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
2.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.250,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
- 2 Dachterrassen
- Hochwertig vollausgestattete Küche mit Kochinsel
- Fußbodenheizung
- Fahrtstuhl
- Echtholzparktett
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- großes Kellerabteil
- Parkhausstellplatz: Möglichkeit auf Wallbox

Lagebeschreibung

Käfertal
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Mannheimer Stadtteil Käfertal, direkt am Spinellipark. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen städtischen Struktur mit einer Mischung aus Wohngebäuden und kleineren Gewerbeeinheiten. Der Standort bietet eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und alltagsnaher Versorgung.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, wodurch die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen ist eine schnelle Anbindung an die Mannheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Auch der Hauptbahnhof Mannheim ist in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich besteht über die Bundesstraße B38 sowie die Autobahnen A6 und A656 eine sehr gute überregionale Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar.

Trotz der urbanen Lage sind Grün- und Freizeitflächen in der Umgebung gut erreichbar. Der nahegelegene Käfertaler Wald sowie weitere Naherholungsgebiete bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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