Hochwertig sanierte 3ZKB Wohnung im Erstbezug mit Terrasse

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2025 umfassend sanierten historischen Gebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit und überzeugt mit einer modernen sowie durchdachten Raumaufteilung auf rund 106,50 m² Wohnfläche. Die Einheit umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine windgeschützte Terrasse sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten und eignet sich ideal für Paare, Familien oder das Wohnen mit Homeoffice.

Besonders hervorzuheben ist der offen gestaltete ca. 40qm große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Aufteilung und die großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre schafft und einen direkten Zugang zur windgeschützten Terrasse bietet. Eine Einbauküche wird in Kürze eingebaut und ergänzt das moderne Wohnkonzept optimal.

Ein besonderes Highlight des Wohnraums ist der historische Kamin mit freigelegtem Sichtmauerwerk, der dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Der Kamin dient derzeit ausschließlich dekorativen Zwecken und ist nicht in Betrieb.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer mit ca. 20 m² und ca. 14 m² Wohnfläche. Die geräumige Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Garderoben oder Ähnliches.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, hochwertigen Fliesen- und Vinylböden sowie elektrischen Sonnenschutzscreens und Rollläden ausgestattet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen separaten Kellerersatzraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Ähnliches. Ein fester Stellplatz ist bereits enthalten, weitere Stellplätze können bei Bedarf gegen Aufpreis angemietet werden.

Ausstattung

- Erstbezug ab sofort

- 106,50 qm Wohnfläche im EG

- zwei geräumige Zimmer zur individuellen Nutzung mit je 20qm und 14qm

- modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und Waschmaschinenanschluss

- Großzügiger Wohn, Küchen- und Essbereich

- Einbauküche wird demnächst eingebaut

- Fußbodenheizung, hochwertige Fliesen- und Vinylböden, Fenster mit elektrischen Sonnenschutzscreens und Rollläden

- moderne, offene und durchdachte Raumgestaltung mit viel Licht

- windgeschützte Terrasse

- separater Kellerersatzraum und Abstellfläche für Fahrräder etc.

Sonstiges

- verfügbar ab: 01.06.2026

- Kaution: 2 Monatskaltmieten

- 1 Stellplatz inklusive

- Haustiere nach Absprache

- Glasfaseranschluss für das gesamte Haus vorhanden und nutzba

- Energieausweis vorhanden und bei Besichtigung einsehba

Lagebeschreibung

Mehring ist eine idyllische Gemeinde an der Mosel im Landkreis Trier-Saarburg mit rund 2.500 Einwohnern. Die Infrastruktur des Ortes bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, medizinische Versorgung, Gastronomie sowie verschiedene Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind direkt vor Ort vorhanden. Viele Angebote wie Restaurants, Bäckerei, Fahrschule oder Massagepraxis sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch eine Kindertagesstätte befindet sich in fußläufiger Nähe, während die Grundschule ebenfalls im Ort angesiedelt ist. Weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Städte Schweich und Trier. Die umliegenden Weinberge, Wander- und Radwege sowie das aktive Vereinsleben bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Trier und Luxemburg schnell erreichbar – ideal für naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Kontaktaufnahme

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie zunächst um eine kurze Vorstellung Ihrer Person über die Nachrichtenfunktion. Die weiteren Unterlagen (Selbstauskunft, Bonitätsnachweis sowie aktuelle Gehaltsnachweise) werden im Anschluss an die erste Kontaktaufnahme benötigt.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.0000000+00:00