Die Wohnung passt zu mir

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
825 €
Preis/m²
10,58 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
4
Mietpreis
825 €
Preis/m²
10,58 €
32427 Minden - Hahlen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GUTZ9MNVJT

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und sehr gepflegten 6-Parteien-Hauses, welches im Jahr 2012 umfangreich saniert und wärmegedämmt wurde, was Sie bei den Heizkosten einsparen lässt. Zudem wurde das Objekt mit neuen dreifach-verglasten Fenstern versehen. An dem Miethaus ist ein schöner Garten für die Gemeinschaftsnutzung angelegt, der zum Wohlfühlen und zum Erholen einlädt. Aber keine Sorge - die Pflege übernimmt für Sie ein Fachunternehmen! Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Sonstiges
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 135,6 kWh/(m²*a) Baujahr: 1957 Heizungsart: Zentralheizung Wir bieten Ihnen zusätzlich: - Hausmeisterservice - Unser Notdienst: Erreichbarkeit 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr! Auf uns können Sie zählen! - Optional: Stellplatz 29 EUR mit Bügel oder hinter Schranke für 39 EUR - Kellerraum für 25 EUR monatlich Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Ein Besichtigungstermin kann individuell unter (0571) 8885 522 vereinbart werden - oder Sie besuchen uns in unseren Geschäftsräumen in der Hahler Str. 34, 32427 Minden - setzen Sie sich auch gerne wegen weiterer Angebote mit uns in Verbindung! Unsere Geschäftszeiten sind täglich von 10-12:30 /13:30-18 Uhr, freitags von 10-14 Uhr Unsere aktuellen Angebote finden Sie auch unter www.Wohnhaus-Minden.de Klicken Sie mal rein

Stichworte
Bundesland: 05, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-03-31T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-03-31T22:00:00.000Z
Mietpreis
825,00 €
Preis/m²
10,58 €
Nebenkosten
225,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.050,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.475,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
135.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten wärmegedämmten Hauses und ist mit einem neu weiß gefliesten Duschbad und einem Balkon ausgestattet.

- die Wohnräume sind mit einem gepflegten Laminatfußboden versehen
- die gesamte Wohnung ist mit Raufaser tapeziert in weiß
- der Balkon mit Blick in die Grünanlage ist vom Wohnzimmer aus begehbar

Ein Kellerraum kann auf Wunsch zzgl. angemietet werden.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung. Diese wird regelmäßig gewartet und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Beheizung der Wohnungen.

Lagebeschreibung

Am Ende einer Sackgasse und in verkehrsberuhigter Zone liegt die Goethestraße im Stadtteil Königstor und ist bei Familien sehr beliebt.

Das E-Center befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur eine Straße weiter (am Mittelweg).
Die Kindergärten und Schulen an der Bismarckstraße sowie am Hohenstaufenring sind auch nur wenige Gehminuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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