+ + taghelle kl. zwei-Raum-Whg. + + nur sechs Mietparteien + +

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
11,71 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
2
Mietpreis
480 €
Preis/m²
11,71 €
41068 Mönchengladbach - Venn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23FJ8VJTZACY

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Objektbeschreibung

ansprechende kl. zwei-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines sechs-Familienhauses in ruhiger Lage. Eine gute Raumaufteilung und nur wenige "schräge Dachflächen" ermöglichen dem Mieter, auch "konventionelle" Schränke aufzustellen. Der verlegte helle Laminat Oberbodenbelag sorgt für eine ansprechende und wohnliche Ausstrahlung und kontrastiert gut zu den dunkler gehaltenen Zimmertüren. Diese kleine Wohneinheit ist ideal für den Einpersonenhaushalt. Nach aussen abgerundet wird das Mietangebot durch den zur Einheit gehörenden PKW-Stellplatz (ist in der Nettokaltmiete enthalten).

Sonstiges
HINWEIS I:
Das Bildmaterial stammt von einer vergleichbaren wohnung im Nebenhaus.
HINWEIS II:
zur Wohneinheit gehört ein Kellerbereich, ca. 6,6 m² zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz (ist in der Nettokaltmiete enthalten). für die gemeinschaftliche Nutzung steht ein Wasch- / Trockenkeller und ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung weitere interessante Objekte und Wohnlagen auf Anfrage MIKETTA-IMMOBILIEN, seit drei Jahrzehnten Kauf, Verkauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien... und wann dürfen wir für Sie tätig werden?

Stichworte
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
480,00 €
Preis/m²
11,71 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
670,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2019
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.6
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Fliesen-Oberbodenbelag im Wohnraum und in der Diele
Laminat-Oberbodenbelag (Eiche-Optik) im Schlafraum und in der Küche
Bad: ca. 1,94 m hoch dunkelblau gefliest mit Wanne, Handwaschbecken, WC und Fenster
Küche: Fliesenspiegel an der Installationswand
Fenster: Isolierverglasung in Kunststoffrahmen, Farbe: weiß, mit Rollläden im Bad bzw. Dachflächenfenster in Holzausführung und in Kunststoffausführung (in der Küche)
Innentüren: Holz, Farbe: mittelbraun, mit Alu-Drückergarnitur, silberfarben
Medien: Sat.-TV

Lagebeschreibung

verkehrsberuhigte Lage, Tempo-30-Zone

Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 500 m

zur Autobahn A 61: ca. 1,8 km

zum Hauptbahnhof: ca. 5,6 km

öffentlicher Personennahverkehr: Haltestelle in ca. 300 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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