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Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
564 €
Preis/m²
8,30 €
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
2
Mietpreis
564 €
Preis/m²
8,30 €
41239 Mönchengladbach - Pongs
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23KBCME3J4NU

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Nebenstraße. Das Haus wurde 2009 mit einer modernen Außenwanddämmung und neuen Fenstern versehen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, Küche, Diele, Wannenbad mit Fenster und zwei schönen Balkonen. Der vor dem Wohnzimmer gelegene Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Alle Räume sind hell, freundlich und laden zum Verweilen ein. Sie werden begeistert sein!

Info
Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehme ich keine Gewähr und Haftung. Die Nebenkosten richten sich nach Personenanzahl und individuellem Verbrauch und sind somit variabel. INTERESSENTEN MIT NEGATIVEN BONITÄTSAUSKÜNFTEN BITTE ICH ABSTAND ZU NEHMEN

Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
564,40 €
Preis/m²
8.3 €
Nebenkosten
140,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
769,40 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1690
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.9
Gültig bis
2034-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Stadtgebiet Mönchengladbach-Pongs. Der Stadtteil Pongs ist ein beliebtes Wohngebiet, da er sehr verkehrsgünstig, aber dennoch im Grünen und ruhig gelegen ist. So zeichnet sich die Lage dieser Wohnung weiterhin durch einen hohen Freizeitwert aus, der z.B. durch die Nähe zum Pongser Wäldchen, zum Stadtwald und zu den weiten Feldern begründet ist. Von der Wohnung sind es nur einige Fahrminuten zur A 61. Ein Bus hält in direkter Nähe zur Wohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule sind sehr gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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