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TOP Angebot ! Hochwertiger und attraktiver Wohnraum in gesuchter 1a City Lage mit Balkon !



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Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,28 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
10,28 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262GP4Q19HW6

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Objektbeschreibung

Ansprechende Stadtvilla in gehobener Ausführung. Die Liegenschaft gefällt in allen Bereichen und ist ein Highlight !

Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung!
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
10,28 €
Nebenkosten
310,00 €
Warmmiete
1.410,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die ansprechende und attraktive Liegenschaft wurde aufwendig modernisiert.

Es entstanden in 2012 - 5 moderne Wohnungen mit Patrizierhausflair von ca. 40m² - 116 m² Wohnfläche.

Über das historische Treppenhaus erreichen Sie in der II. Etage eine attraktive 3 Zimmerwohnung .

Über einen gemütlichen Flurbereich gehen zentral die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Badezimmer, das Gäste WC und der Zugang zum großen Esszimmer mit offener Küche ab. Vom Esszimmer heraus haben Sie Zugang auf den Balkon mit traumhaften Ausblick in die rückwärtigen Gärten.

Der Garten steht allen Mietern zur Verfügung.

Lagebeschreibung

In absoluter 1 Lage von Mönchengladbach im Gründerzeitviertel und gesuchter Lage zur Kaiser - Friedrich - Halle.

Bankenviertel und das Minto sind fußläufig erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.

Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot ist gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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