Großzügige Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-West

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,03 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2
Mietpreis
450 €
Preis/m²
7,03 €
41179 Mönchengladbach - Koch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267D4YFL1UPK

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 64 m², einem durchdachten Grundriss sowie einer hellen und freundlichen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Die separate Küche kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Ein Tageslichtbad sowie eine geräumige Diele mit Platz für eine Garderobe runden das Raumangebot ab. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die Parkplatzsuche. Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
7,03 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
811,20 €
Kaution
1.350,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
244
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Mönchengladbacher Ortsteil Koch im Stadtbezirk West. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnbebauung sowie viel Grün und bietet ein angenehmes Wohnumfeld.

Das Zentrum von Rheindahlen mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld.

Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A61 und A52 sowie an das Mönchengladbacher Straßennetz sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Städte bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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