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Ihr neues Zuhause mit Altbauflair und Balkon ins Grüne

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,26 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
880 €
Preis/m²
9,26 €
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26947S17ZX2Q

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Altbauwohnung im ersten Obergeschoss vereint zeitlosen Charme mit großzügigem, lichtdurchflutetem Wohnkomfort. Über das stilvolle Treppenhaus mit Marmor beläuft sich der Weg in Ihr neues Zuhause. Das Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohn- und Esslandschaft und strahlt den charaktervollen Altbau-Flair aus.

Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für Privatsphäre und eine perfekte Aufteilung. Von der Küche gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Garten – hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.

Eine praktische Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet Raum für Ihre individuelle Note und Modernisierungen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
880,00 €
Preis/m²
9,26 €
Nebenkosten
180,00 €
Warmmiete
1.060,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
1760
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt zentrumsnah im Mönchengladbacher Stadtteil Rheydt. In wenigen Minuten kommt man in die City von Rheydt, sowie auch in den nahegelegenen Zoppenbroicher Park, der jederzeit zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Das Zentrum von Rheydt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten mit seiner Vielzahl an attraktiven Geschäften. Schulen, Kindergärten und auch Ärzte aller Fachrichtungen sind in gut erreichbarer Nähe vorhanden. In den Stadtkern von Mönchengladbach kommt man bequem per PKW in 10 bis 15 Minuten. Die nahegelegenen Autobahnen A52, A61 und A57 bieten eine schnelle Anbindung und Möglichkeit in die nächst größeren Städte zu gelangen. Die Fahrzeit zum Flughafen Düsseldorf beträgt ca.25 Minuten.Wohnzimmer

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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