Attraktive 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung mit EBK und Sonnenterrasse

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
698 €
Preis/m²
13,42 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
698 €
Preis/m²
13,42 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269FB1GITM8A

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Objektbeschreibung

Dieses Angebot richtet sich insbesondere an eine Einzelperson. Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. Hochwertig wärmeisolierter, barrierearmer Neubau: Diese mit besten Materialien erstellte Erdgeschosswohnung mit Einbauküche, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, übergroßem Duschbereich und großzügiger Loggia, befindet sich in fußläufiger Nähe zur Möchenchengladbacher Innenstadt und dem Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Aufzug und Tiefgarage sowie ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge. Diese Wohnanlage erfüllt die Wohnansprüche für Jung und Alt.

Sonstiges
# Glasfaser - Kabelanschluss # Heller Tiefgargenstellplatz kann für 85,- € Mtl. angemietet werden. # Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. # Heller Kellerbereich # Gartennutzung # Treppenhausreinigung # Hausmeisterservice # Winterdienst # Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage Mindestmietdauer 1,5 Jahre EIN EIGENES EINKOMMEN ERFORDERLICH. ggf. Rente Postive Schufa Auskunft erforderlich.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
698,00 €
Preis/m²
13,42 €
Nebenkosten
126,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
899,00 €
Kaution
2094
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Helle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit bodengleichen 3-fach verglasten Fenstern und elektrischen Außenrollläden bietet Zugang zum Gartenbereich.

# Wohnraum mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse.
# Großzügige Loggia auf der man die Sonne genießen und auch an regnerischen Tagen verweilen kann.
# Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten / offen zum Wohnraum
# Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.
# Modernes Duschbad mit übergroßem, nahezu bodengleichem Duschbereich
# Echtglas Duschabtrennung, hochwertige Keramik und Armaturen, beheizter Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen
# Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
# Parkettfußboden
# Fußbodenheizung
# Helle, feingeputzte Wände
# Zahllose Steckdosen in jedem Raum
# Kabelanschluss
# Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über moderner Aufzug
# Video-Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig gut erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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