Repräsentativer Wohnbereich, offene Wohnküche mit EBK und Sonnenterrasse.

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.379 €
Preis/m²
13,26 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.379 €
Preis/m²
13,26 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CE6K3D71TL

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Objektbeschreibung

Gesucht wird eine tolerante Person / ein tolerantes Paar mit Bedarf an einer sehr großen 2 Zimmer Wohnung und dem ein Kindergarten im Umfeld mehr Freude als Last ist. Ein eigenes Einkommen und eine postive Schufa Auskunft sind für eine erfolgreiche Bewerbung erwünscht. Diese helle 2 Zimmer Wohnung mit repräsentativem Wohn- Essraumbereich getrennt durch raumteilende Säulen im Wohnbereich, mit Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkettfußboden, Panoramafenstern und großzügigem Terrassenbereich, befindet sich im Möchenchengladbacher Innenstadtbereich in fußläufiger Nähe zum Minto, einem der modernsten Shopping Center am Niederrhein. Der Aufzug bringt den neuen Mieter direkt von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnung. Ein modernes und gepflegtes Wohnumfeld mit gepflegten Außenanlagen erhöhen den Wohnwert und erfreuen das Auge. Diese Wohnanlage erfüllt die Wohnansprüche für Jung und Alt.

Sonstiges
Heller Tiefgargenstellplatz kann für 85,- € Mtl. angemietet werden. Aufzug von Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstüre. Heller Kellerbereich Gartennutzung Treppenhausreinigung Hausmeisterservice Winterdienst Eine Kindertagesstätte (Kita) befindet sich innerhalb der Wohnanlage Mindestmietdauer: 1,5 Jahre

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.379,00 €
Preis/m²
13,26 €
Nebenkosten
229,00 €
Heizkosten
149,00 €
Warmmiete
1.757,00 €
Kaution
4137
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Stellplatzpreis
85,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • WG geeignet
2 Zimmer Wohnung mit bodentiefen Fenstern - teilweise mit elektrischen Rollläden
Sehr großer Wohn- Essbereich abgetrennt durch Säulen ( siehe Fotos )
Großzügige Sonnenterrasse
Wertige Einbauküche mit elektrischen Geräten und Kochinsel - offen zum Wohnraum
1 Schlafzimmer mit separatem Umkleidebereich
Modernes Wannenbad mit Dusche
Echtglas-Duschabtrennung, flache Duschtasse, hochwertige Keramik und Armaturen, beheiztem Handtuchhalter, große Spiegelfläche, großformatige Feinsteinzeugfliesen
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stellplatz für den Trockner
Parkettfußboden
Fußbodenheizung - in den einzelnen Räumen individuell steuerbar
Helle, feingeputzte Wände
Zahllose Steckdosen in jedem Raum
Kabelanschluss in jedem Wohnraum
Alle Ebenen des Hauses sind barrierearm erreichbar über modernen Aufzug
Video - Gegensprechanlage

Lagebeschreibung

Diese Neubau Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Hans Jonas Park und dem Skulpturenpark, sowie der dort unmittelbar angrenzenden Hindenburgstraße mit zahllosen Geschäften und dem Minto Shopping Center. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt Nordpark ist wenige Autominuten entfernt. Gute Anbindung an den ÖPNV.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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