2ZKDB in Giesenkirchen, 56qm, Wannenbad, Einbauküche,

Ruhig gelegene 2 Zimmer DG Wohnung mit Wannenbad und separatem Küchenbereich (Einbauküche) Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines 5 Parteien Hauses in Mönchengladbach-Giesenkirchen. Die Hausgemeinschaft ist ruhig. 2025 wurde die Wohnung renoviert. Es steht ein Kellerabteil zur Verfügung, sowie die Mitbenutzung des Wasch- und Trockenraumes. Bruttokaltmiete (Kaltmiete inklusive einer Nebenkostenpauschale) beträgt 615€. Hier sind keine Heizkosten enthalten. Es ist eine Etagenheizung (Gastherme) verbaut. Den Vertrag für Strom und Gas schließt der Mieter mit dem Versorger direkt ab. Kaution: 1.200€ Die Vermietung erfolgt ab 01.09.2026 (früher nach Absprache möglich) Die Immobilie liegt in ruhiger Gegend in Mönchengladbach Giesenkirchen. In unmittelbarer Umgebung stehen Haltestellen des ÖPNV zur Verfügung. Fußläufig sind diverse Restaurants, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen. Außerdem sind gute Anbindungen an die Autobahn, so wie Parkmöglichkeiten vor dem Haus gegeben. Über Ihre Nachricht mit einem aussagekräftigen Anschreiben würde ich mich freuen. Nachweise die bei einer Vermietung zu erbringen sind: - Die letzten 3 Gehaltsauszüge (oder Bürgschaft) - aktuelle Schufa - Mieterselbstauskunft

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen