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Charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,00 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
2
Mietpreis
690 €
Preis/m²
10,00 €
41169 Mönchengladbach - Hardt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IJQLLTW1QE

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Mietwohnung mit rund 69 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Mönchengladbach und überzeugt durch einen durchdachten, gut nutzbaren Grundriss. Die Aufteilung umfasst ein separates Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, sodass Ihnen ein angenehmes Verhältnis von Wohnen und Rückzug zur Verfügung steht. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und schafft eine wohltuende Atmosphäre für erholsame Nächte. Ein Tageslichtbad rundet den Wohnkomfort ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bietet. Für Ihre Mobilität steht eine Garage zur Verfügung, die Ihr Fahrzeug wettergeschützt unterbringt. Ergänzend besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zu einem monatlichen Preis von 60 Euro hinzuzumieten. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer nachgefragten Lage und eignet sich hervorragend für alle, die ein neues Zuhause in Mönchengladbach suchen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
690,00 €
Preis/m²
10,00 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
880,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und wohnlich geprägten Wohnstraße im Mönchengladbacher Stadtteil Hardt, der für sein grünes und familienfreundliches Umfeld geschätzt wird. Wer Wert auf Natur vor der Haustür legt, findet hier ideale Voraussetzungen: Der weitläufige Hardter Wald, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Region, liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging-Runden oder entspannten Radtouren ein. Die Nähe zu diesem beliebten Naherholungsgebiet verleiht dem Wohnstandort eine besondere Aufenthaltsqualität und sorgt für spürbare Ruhe, ohne dass Sie auf städtische Annehmlichkeiten verzichten müssen.

Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleistungen des Stadtteils gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im Umfeld, was die Lage insbesondere für Familien interessant macht. Die Anbindung an das übrige Stadtgebiet von Mönchengladbach ist über die umliegenden Verbindungsstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr komfortabel gegeben, sodass Sie die Innenstadt und die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichen.

Insgesamt profitieren Sie hier von einer gelungenen Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur, die diesen Standort zu einem attraktiven Zuhause macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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