„Ihr persönlicher Rückzugsort mit Terrasse – Ruhig, zentral und mit viel Charme!“

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,11 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
2
Mietpreis
800 €
Preis/m²
11,11 €
41063 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MGAC44FNWS

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m2 Wohnfläche befindet sich in der 1. Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Parteien. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier haben Sie ausreichend Platz, um die Sonne zu genießen und Ihre Freizeit im Freien zu verbringen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Die vorhandene Küche kann zunächst übernommen werden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist. Zu einem späteren Zeitpunkt haben Sie jedoch die Möglichkeit, die Küche zu entfernen und nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Ein Stellplatz kann für ca. 40 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum für ihre Waschmaschine zur Verfügung, was den Alltag praktisch und komfortabel gestaltet.

Ideal für Singles , die eine ruhige Lage und viel Freiraum im Freien schätzen.

Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung!

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-19T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-07-19T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
11,11 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
1600
Stellplatzpreis
40,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.9
Gültig bis
2033-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil 41063 Mönchengladbach. Diese bevorzugte Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Supermärkte, Apotheken und Banken sind nur wenige Gehminuten entfernt.Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine hervorragende Anbindung an den Mönchengladbacher Hauptbahnhof und das Stadtzentrum genießen können. Für Pendler bietet der nahegelegene Autobahnanschluss eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Der Stadtteil ist von viel Grün umgeben, wodurch Sie auch außerhalb des Stadtzentrums eine hohe Lebensqualität genießen können. Zudem bieten zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete wie der Borner Wald oder der Volksgarten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.Ausblick

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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